Oficina - Despacho en Venta

Γραφείο 53 τ.μ. προς Πώληση στον Όσιο Λουκά (Πατήσια) – Οικιστική Ζώνη Κωδ. 19368870 Διατίθεται προς πώληση γραφείο συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ. στην περιοχή Όσιος Λουκάς, Πατήσια, σε οικιστική ζώνη, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και σχολεία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας ενιαίο χώρο, με δυνατότητα χρήσης τόσο ως γραφείο όσο και για οικιστική χρήση. Η κύρια ιδιοκτησία στο ισόγειο έχει εμβαδόν 27,16 τ.μ. και διαθέτει άδεια κυρίου χώρου γραφείου, ενώ το υπόγειο 26,10 τ.μ. διαθέτει άδεια αποθήκης. Ο χώρος είναι φωτεινός, γωνιακός, με δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφή και διαθέτει μπάνιο και κουζίνα που χρήζουν ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι πλήρως αυτόνομο με δική του είσοδο και δεν πληρώνει κοινόχρηστα, διαθέτει νερό και οικιακό ρεύμα, ενώ υπάρχει ένα σώμα καλοριφέρ στο υπόγειο. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 2025 εκδόθηκε χωρίς εκκρεμότητες. Το γραφείο αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, αλλά και για μετατροπή σε οικιστικό χώρο, με δυνατότητα μερικής ανακαίνισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 33.000 € Εμβαδόν: 53 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 623 € Περιοχή: Όσιος Λουκάς (Αθήνα - Κέντρο) Ζώνη: Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου: Γραφείο Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 2 Χώροι: 2 WC: 1 Έτος κατασκευής: 1970 Κατάσταση: Ανακαινισμένο / Χρήζει Ανακαίνισης Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση (Πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση: Η Αποθήκη Γωνιακό Εσωτερική σκάλα Πόρτα ασφαλείας Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Ρεύμα: Μονοφασικό Πρόσβαση από άσφαλτο Ισόγειο: 27,16 τ.μ. Υπόγειο: 26,10 τ.μ. Ενιαίος χώρος Αυτόνομη είσοδος Δεν πληρώνει κοινόχρηστα Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr