Tienda - Local comercial en Venta

Πωλείται εξαιρετικό εμπορικό κατάστημα στην καρδιά της Κάτω Γλυφάδας, σε πολύ εμπορικό δρόμο με έντονη πεζή και οδική κίνηση. Πρόκειται για λειτουργικό χώρο συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ. (ισόγειο 33,5 τ.μ., υπόγειο 33,5 τ.μ., σοφίτα/μεσόροφο 24,5 τ.μ.), με άμεση ορατότητα και τριπλό υαλοστάσιο προβολής (3 μέτρα) — ιδανικό για επιχείρηση που αναζητά παρουσία σε premium εμπορική τοποθεσία. Τιμή: 380.000 € (4.175,82 €/τ.μ.). ID Ακινήτου: 2236632. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- - Έτος κατασκευής: 1969 - Ενεργειακή πιστοποίηση: Ε - Όροφοι: Υπόγειο & Ισόγειο (2 επίπεδα) με εσωτερική σκάλα - Εσωτερική διαρρύθμιση: ισόγειο, υπόγειο, σοφίτα/μεσόροφο - W.C.: 1 - Υαλοστάσιο/προβολή: 3 μέτρα τζαμαρία πρόσοψης - Κουφώματα: διπλά τζάμια - Δάπεδα: πλακάκια - Ηλεκτρικά ρολά, χρήση πρασιάς/εξωτερικού χώρου, πρόσβαση από άσφαλτο - Μπαλκόνια για πρόσθετη παρουσία/προβολή - Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και επένδυση -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΕΜΦΑΝΙΣΗ- Ο χώρος εντυπωσιάζει με την ανοικτή και φωτεινή πρόσοψη, μεγάλα τζάμια που εξασφαλίζουν άπλετη φυσική φωτεινότητα και απευθείας οπτική επαφή με το διερχόμενο κοινό. Το ισόγειο διαθέτει αναπαλαιωμένα ξύλινα έπιπλα προβολής και ράφια υψηλής αισθητικής, ιδανικά για εκθέσεις προϊόντων και βιτρίνες. Η σοφίτα/μεσόροφος προσφέρει επιπλέον χώρο παρουσίασης ή γραφείου με πανοραμική θέα στο ισόγειο, ενώ το υπόγειο παρέχει αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο με ευέλικτες δυνατότητες διαρρύθμισης. Η εσωτερική ξύλινη σκάλα δίνει χαρακτήρα και λειτουργική συνέργεια μεταξύ επιπέδων. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Κάτω Γλυφάδας, κοντά σε Τραμ, πάρκο, παραλία και κεντρικές πλατείες, με πληθώρα εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων γύρω (λαϊκή αγορά, supermarket, εμπορικό κέντρο, εστίαση, κέντρα διασκέδασης). Η περιοχή προσφέρει συνεχή ροή πελατών, εύκολη δημόσια συγκοινωνία και πρόσβαση με αυτοκίνητο/μοτοσυκλέτα, καθιστώντας το κατάστημα εξαιρετικά ευέλικτο σε όρους προσέλευσης πελατών. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Το ακίνητο είναι ιδανικό για καταστήματα λιανικής (boutique, κοσμηματοπωλείο, οπτικά), showroom, γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, μικρό πολυχώρο παροχής υπηρεσιών ή ως επενδυτική πρόταση για απόδοση μέσω ενοικίασης. Η δυνατότητα χρήσης της πρασιάς/εξωτερικού χώρου δίνει πρόσθετη αξία για επιχειρήσεις εστίασης ή προβολής προϊόντων. -ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ- Η έντονη εμπορική παρουσία, η ευκρινής προβολή από τον δρόμο και η λειτουργική διαμόρφωση προσφέρουν άμεση εμπορική αξιοποίηση χωρίς μεγάλες απαιτήσεις ανακαίνισης. Πρόκειται για επένδυση με υψηλή εμπορική αξία στην αγορά της Γλυφάδας, με δυνατότητα γρήγορης απόδοσης μέσω ενοικίασης ή άμεσης έναρξης λειτουργίας. -ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ)- - Συνολική επιφάνεια: 91 τ.μ. (Ισόγειο 33,5 τ.μ. / Υπόγειο 33,5 τ.μ. / Σοφίτα 24,5 τ.μ.) - Τιμή: 380.000 € (4.175,82 €/τ.μ.) - Ενεργειακή κατηγορία: Ε - Κουφώματα: διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά - Δάπεδα: πλακάκια, φωτισμός με σποτ/φωτιστικά οροφής - Πρόσοψη: τζαμαρία 3 μ., χρήση πρασιάς, πρόσβαση από άσφαλτο -ΕΠΙΣΚΕΨΗ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη: Lobster Estate, Γρηγόριος Σταυριανός, lobsterestate@outlook.com, 6982628442. Δείτε την αγγελία online: https://www.lobsterestate.eu/el/properties/2236632 Αυτό το κατάστημα συνδυάζει εμφανή παρουσία, λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία — μια ευκαιρία που αξίζει να εξετάσετε άμεσα.