Piso segunda planta, Ethnikis Antistaseos, Agios Dimitrios

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Οροφοδιαμέρισμα 145τμ, 4 υ/δ, 2ος, ρετιρέ, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι. Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ. προς ενοικίαση στον Άγιο Δημήτριο Συνοπτική περιγραφή Ανεξάρτητο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ. προς ενοικίαση στον Άγιο Δημήτριο, ιδανικό για οικογένεια. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC, βρίσκεται στον 2ο όροφο, είναι διαμπερές και φωτεινό, με βεράντες και κουφώματα αλουμινίου. Κατασκευή του 2000, ενεργειακή κλάση Δ, χωρίς κεντρική θέρμανση αλλά με κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, η διαρρύθμιση πρακτική και οι κοινόχρηστοι χώροι περιποιημένοι. Λεπτομέρειες ακινήτου Το διαμέρισμα καλύπτει 145 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες οικογένειας ή να χρησιμοποιηθούν ως γραφείο / παιδικό δωμάτιο. Το ενιαίο σαλόνι προσφέρει άνετο χώρο καθιστικού ενώ η ξεχωριστή κουζίνα είναι λειτουργική και με αποθηκευτικούς χώρους. Υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC για ευκολία. Το ρετιρέ, παρά το ότι βρίσκεται στον 2ο όροφο, παρέχει την αίσθηση ιδιωτικότητας και επιπλέον εξωτερικούς χώρους σε βεράντες που βλέπουν προς δύο πλευρές, καθιστώντας το διαμπερές με διασταυρούμενο φυσικό αερισμό και καλό φωτισμό. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα πλακάκια στο δάπεδο προσφέρουν εύκολη συντήρηση. Η κατασκευή του κτιρίου είναι του 2000, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ αποτυπώνει τη γενική ενεργειακή εικόνα του ακινήτου. Δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση, ωστόσο το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση ανά ανάγκη και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα για εξοικονόμηση ενέργειας στο ζεστό νερό. Οι βεράντες είναι κατάλληλες για μικρή εξωτερική διαρρύθμιση, καρέκλες ή γλάστρες, ενώ η θέση στον όροφο μειώνει τα προβλήματα θορύβου από τον δρόμο. Η πρόσβαση στην πολυκατοικία και στους κοινόχρηστους χώρους είναι εύκολη και πρακτική για καθημερινή χρήση. Πληροφορίες για την περιοχή Άγιος Δημήτριος Ο Άγιος Δημήτριος είναι συνοικία των νοτίων προαστίων της Αττικής με καλή αστική εξυπηρέτηση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στην παραλιακή ζώνη. Η περιοχή διαθέτει δίκτυο δημόσιων μεταφορών, συμπεριλαμβανομένης πρόσβασης σε γραμμές λεωφορείων και στο μετρό (γραμμή 2), γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες συνοικίες. Υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων, ιατρεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, καθώς και χώρους εστίασης και καφέ για καθημερινή ζωή. Το δημοτικό πάρκο και οι πλατείες της περιοχής προσφέρουν πράσινο και χώρο αναψυχής, ενώ οι πεζόδρομοι και τα τοπικά μαγαζιά καλύπτουν τις βασικές ανάγκες μιας οικογένειας. Η γειτνίαση με μεγάλα οδικά δίκτυα προσφέρει εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο σε γειτονικούς δήμους και στη λεωφόρο παραλίας, χωρίς να απαιτούνται μεγάλες αποστάσεις. Συνολικά ο Άγιος Δημήτριος συνδυάζει αστική νότα με πρακτικότητα, καθιστώντας τον μια προσιτή επιλογή για μόνιμη κατοικία κοντά σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Επιπλέον στοιχεία και διαθεσιμότητα Το ακίνητο προσεγγίζει γρήγορα αγορά και υπηρεσίες, ενώ είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση με ευέλικτους όρους κατόπιν συνεννόησης. Για περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τιμή, ημερομηνία παράδοσης και δυνατότητα επίδειξης, επικοινωνήστε για ραντεβού και επιτόπια επίσκεψη. Τιμή €280.000 (κωδ. 559086) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.