Terreno urbanizable en Venta

Οικόπεδο 1000 τ.μ. στο Πάτημα Βριλησσίων Πρόκειται για οικόπεδο 1000 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση στην περιοχή Πάτημα Βριλησσίων, Βριλήσσια. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από επίπεδη μορφολογία και εύκολη πρόσβαση από δημόσιο δρόμο. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δίνονται, ο συντελεστής δόμησης ΣΔ είναι 0, γεγονός που καθορίζει τον τρόπο αξιοποίησής του και θα πρέπει να ληφθεί υπόψη από κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή. Το ακίνητο προσφέρεται για αγοραστές που αναζητούν χώρο για κήπο, ιδιωτική χρήση, επενδυτική διατήρηση ή ειδικές χρήσεις που επιτρέπονται από το τοπικό πολεοδομικό πλαίσιο. Το οικόπεδο έχει ΣΔ 0,8 που σημαίνει ότι στο παρόν πλαίσιο πολεοδομικών δεδομένων δεν προβλέπεται δόμηση νέων κτιρίων με βάση τον διαθέσιμο συντελεστή. Αυτό μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς στην ανέγερση κτισμάτων και απαιτεί έλεγχο του ειδικού ρυμοτομικού σχεδίου και των τοπικών διατάξεων πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. Πριν από την ολοκλήρωση αγοράς προτείνεται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας, των χρήσεων γης και της δυνατότητας σύνδεσης με δίκτυα νερού, ρεύματος και αποχέτευσης, καθώς και η επαλήθευση τυχόν υποχρεώσεων για κοινόχρηστους χώρους ή απαλλοτριώσεις. Το οικόπεδο διαθέτει ευρύ μέτωπο προς δρόμο και προωθείται με σαφή περιγραφή επιφάνειας, κάτι που διευκολύνει τη διαχείριση και την ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης εφόσον αυτό καταστεί δυνατό μετά από απαραίτητες διαδικασίες. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ήσυχο χώρο κοντά σε αστικές υπηρεσίες, για κηπευτική χρήση, για αποθήκευση εξοπλισμού ή για επενδυτική διατήρηση σε περιοχή με σταθερή ζήτηση γης. Πληροφορίες για την περιοχή Πάτημα Βριλησσίων, Βριλήσσια Το Πάτημα Βριλησσίων αποτελεί ήσυχη γειτονιά εντός του δήμου Βριλησσίων, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο των Βριλησσίων. Η περιοχή συνδυάζει ηπιότερη πυκνότητα κατοίκησης με πράσινους χώρους και προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σχολεία, καταστήματα, φαρμακεία και χώρους αναψυχής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται χώροι πρασίνου και πάρκα που παρέχουν δυνατότητες για περίπατο και αθλητικές δραστηριότητες, ενώ ο ορεινός όγκος που περιβάλλει την ευρύτερη περιοχή συμβάλλει στη δημιουργία ευνοϊκού μικροκλίματος. Η σύνδεση με το υπόλοιπο λεκανοπέδιο είναι ικανοποιητική μέσω δικτύου λεωφορειακών γραμμών και οδικών αξόνων, γεγονός που καθιστά προσβάσιμο τόσο το κέντρο της Αθήνας όσο και γειτονικές περιοχές για καθημερινές ανάγκες. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον λόγω της ποιότητας ζωής και της εγγύτητας σε βασικές υποδομές. Οι τιμές γης και ενοικίασης εμφανίζουν συνεχή ζήτηση, ειδικά για οικόπεδα και κατοικίες που προσφέρουν ησυχία και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες. Επίσης η περιοχή απευθύνεται σε οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν συνδυασμό αστικής λειτουργικότητας και περιβαλλοντικής ποιότητας. Για επενδυτές, η δυνατότητα μελλοντικής αναπροσαρμογής του πολεοδομικού καθεστώτος είναι παράγοντας που αξίζει προσοχής και πιθανής αξιολόγησης με τη βοήθεια ειδικών. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 558876) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.