Tienda - Local comercial en Venta

Προς πώληση, επαγγελματικός χώρος – Κατάστημα προσόψεως με γωνιακή βιτρίνα, πατάρι και υπόγειο, Φαρών Καλαμάτα Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 152 τ.μ., αποτελούμενος από ισόγειο 75 τ.μ., πατάρι 37 τ.μ. και υπόγειο 40 τ.μ., σε κομβικό σημείο επί της οδού Φαρών, με γωνιακή πρόσοψη συνολικού μήκους περίπου 7 μέτρων. Το κατάστημα βρίσκεται σε ενεργή εμπορική ζώνη, περιβαλλόμενο από ισόγεια καταστήματα και επαγγελματικούς χώρους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, υψηλή προβολή και ορατότητα. Η ευέλικτη εσωτερική του διαρρύθμιση το καθιστά κατάλληλο για λιανικό εμπόριο, γραφεία ή χώρους υπηρεσιών. Αποτελεί ουσιαστική επιχειρηματική ευκαιρία σε σημείο με σταθερή ροή κυκλοφορίας όλο το χρόνο, σε μικρή απόσταση από το κέντρο και την παραλία της Καλαμάτας. Ο συνδυασμός πολλαπλών επιπέδων και λειτουργικών χώρων προσφέρει πρακτικότητα και προοπτική ανάπτυξης για κάθε σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Εσωτερικά χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει ισόγειο χώρο 75 τ.μ., με γωνιακή βιτρίνα σε δύο προσόψεις (περίπου 4 μ. και 3 μ.), προσφέροντας εξαιρετική φωτεινότητα και άμεση εμπορική προβολή στον δρόμο. Ο κυρίως χώρος των 75 τ.μ. στο εμπρόσθιο τμήμα είναι ενιαίος και μπορεί να διαμορφωθεί πλήρως ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Στο πίσω τμήμα των περίπου 25 τ.μ. υπάρχει χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή αποθήκη, WC, πρόβλεψη για κουζινάκι, καθώς και η εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο. Το πατάρι των 37 τ.μ. επικοινωνεί με τον κύριο χώρο μέσω εσωτερικής σκάλας και είναι ιδανικό για βοηθητικές χρήσεις ή γραφείο, ενώ το υπόγειο των 40 τ.μ. προσφέρει σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη λειτουργική διάταξη και την ευελιξία των εσωτερικών χώρων, το καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα σύγχρονων επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Παράλληλα, η αγορά ενός επαγγελματικού χώρου αντί της μίσθωσης προσφέρει στον επιχειρηματία τη δυνατότητα σταδιακής απόσβεσης της επένδυσης μέσω της ίδιας της λειτουργίας της επιχείρησης, δημιουργώντας παράλληλα ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο με διαχρονική αξία. Αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για επιχειρηματίες που επιθυμούν να στεγάσουν τη δραστηριότητά τους σε ιδιόκτητο χώρο, επενδύοντας παράλληλα σε ένα ακίνητο με προοπτική κεφαλαιακής υπεραξίας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2489 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr