Casa unifamiliar Αγράφων, 19, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54634, Tsinari, Ano Poli

Άνω Πόλη – Κάστρα | Επιβλητική Μονοκατοικία με Ανεμπόδιστη Θέα Στην πιο εμβληματική ζώνη της Άνω Πόλης, ακριβώς απέναντι από τα Βυζαντινά Τείχη Θεσσαλονίκης, διατίθεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., κατασκευής 1995, σε οικόπεδο 147 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, εκ των οποίων η μία είναι μεζονέτα (2ος όροφος + σοφίτα). Συνολική επιφάνεια μπαλκονιών και εξωστών άνω των 100 τ.μ. Το ακίνητο δεν είναι διατηρητέο. Η Θέση – Στοιχείο Υπεραξίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μοναδική χωροθέτηση: • Πρώτη γραμμή απέναντι από τα Τείχη • Πλήρης ανοιχτωσιά χωρίς οπτικά εμπόδια • Ανεμπόδιστη θέα προς πόλη και Θερμαϊκό • Μεγάλη διαμορφωμένη πλατεία μπροστά από την κατοικία με άνετη και εύκολη στάθμευση Σε μια περιοχή όπου η στάθμευση αποτελεί διαχρονικό πρόβλημα, η ύπαρξη εκτεταμένου χώρου μπροστά από το ακίνητο προσφέρει καθημερινή πρακτική άνεση και ουσιαστική υπεραξία. Παράλληλα, η απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι μόλις λίγα λεπτά, συνδυάζοντας ιστορικό περιβάλλον, ησυχία και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Η συγκεκριμένη ανοιχτωσιά και η προστατευμένη θέα αποτελούν χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται στην Άνω Πόλη. Διαρρύθμιση: Ισόγειο – Αυτόνομο Διαμέρισμα Σαλόνι Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Μπάνιο Αποθήκη 1ος Όροφος – Αυτόνομη Κατοικία Άνετο σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα και θέα Ξεχωριστή κουζίνα 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο WC 2ος Όροφος + Σοφίτα – Μεζονέτα Σαλόνι Κουζίνα Υπνοδωμάτιο 2 μπάνια Σοφίτα (εσωτερική σύνδεση): Επιπλέον υπνοδωμάτιο WC Αναμονή για κουζίνα Μεγάλος εξώστης με ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη την πόλη Ποιότητα Κατασκευής & Λεπτομέρειες Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1995 με έμφαση στη στιβαρότητα και στη λεπτομέρεια: • Διακοσμητικές γύψινες κορνίζες και ροζέτες οροφής • Ξύλινες κουπαστές και καλοσχεδιασμένη εσωτερική σκάλα • Μαρμάρινα δάπεδα και μαρμάρινη σκάλα • Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια • Θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματιστικά • Τζάκι • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Συναγερμός Πρόκειται για κατοικία με αρχιτεκτονική ταυτότητα και σαφή αίσθηση ιδιωτικότητας. Δυνατότητες Αξιοποίησης • Κατοικία πολλαπλών γενεών • Διαχωρισμός σε ανεξάρτητες μονάδες • Επενδυτική εκμετάλλευση • Boutique μετατροπή Η αξία του ακινήτου βασίζεται κυρίως στη θέση, στην ανοιχτωσιά και στην προστατευμένη θέα — στοιχεία που δεν αναπαράγονται εύκολα στην περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate | Υπεύθυνος ακινήτου κος. Κωνσταντίνος Τσέντος 6972276600