Casa unifamiliar Φτέρη, 350 03 Σπερχειάδα, Fteri, Spercheiada

Την 20η Μαρτίου 2026, ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ. – 12:00 μ.μ εκτίθεται σε Ανοικτού Πλειοδοτικού Τύπου ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στο διαδικτυακό τόπο της πλατφόρμας των Ηλεκτρονικών Συστημάτων Πλειστηριασμών ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ., ηλεκτρονική διεύθυνση http://****.** μέσω της ιστοσελίδας του Ηλεκτρονικού Μητρώου Φερεγγυότητας http://****.** periousia-kai-phorologia/diakheirise-opheilon/katakhorise-sto elektroniko-metroo-pheregguotetas) ενώπιον της πιστοποιημένης Συμβολαιογράφου Αθηνών Ελένης Παναγοπούλου, με Α.Φ.Μ. 124964070, που εδρεύει στην Αθήνα (οδός Μπουμπουλίνας 54), την οποία διορίζω επί του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού υπάλληλο ή σε περίπτωση κωλύματός της ενώπιον του νομίμου αναπληρωτή της το 100% της πλήρους κυριότητας μίας διώροφης με ημιτελές υπόγειο οικοδομής, ανεγερθείσας επί τμήματος οικοπέδου με εμβαδόν 495,70 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας 66,67/100 επί του μείζονος οικοπέδου, το οποίο έχει εμβαδόν 743,00 τ.μ. και βρίσκεται επί κοινοτικών οδών, εντός του οικισμού Τ.Κ. Φτέρης, Δ.Ε. Σπερχειάδας, Δήμος Μακρακώμης, Ν.Φθιώτιδας, Π.Ε.Φθιώτιδας, Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΖΟΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το εκπλειστηριαζόμενο ακίνητο είναι μια διώροφη με ημιτελές υπόγειο κατοικία, που έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου (αυτοτελής, ανεξάρτητη και διακεκριμένη κάθετη ιδιοκτησία) εμβαδού 495,40 μ2, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 66,67% εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου, συνολικού εμβαδού 743,00 μ2, το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού Φτέρης του Δήμου Μακρακώμης Φθιώτιδας. Σύμφωνα με το στέλεχος της υπ’ αριθ. 117/28-***/******* οικοδομικής άδειας της Δ/νσης Χω. Πε. της Νομ. Αυτ/σης Φθιώτιδας, πρόκειται για διώροφη κατοικία επί υπογείου, με επιφάνεια κάθε στάθμης 106,00 μ2 και ύψος 9,50 μ. Φέρει Κ.Α.Ε.Κ. 46 180-***/******* κάθετη ιδιοκτησία) και 46 180-***/******* γεωτεμάχιο). Το ως άνω τμήμα του οικοπέδου αποτυπώνεται με τα στοιχεία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΥΤΣΡΠΦΝΞΟΑ) στο από Οκτωβρίου 2000 τοπογραφικό διάγραμμα του πολ. μηχ/κου Βασίλη Θραψίμη, σύμφωνα με το οποίο συνορεύει: Δυτικά σε πλευρά (ΑΒ) μήκους 11,40 μ. και Βορειοδυτικά σε πλευρά (ΒΓ) μήκους 1,00 μ., συν πλευρά (ΓΔ) μήκους 12,10 μ., με ιδιοκτησία Κων/νου Σταμοκώστα. Βορειοδυτικά σε πλευρά (ΔΕ) μήκους 9,00 μ., συν πλευρά (ΕΖ) μήκους 16,60 μ., με ιδιοκτησία Ευθ. Τσατσαρή και σε πλευρά (ΖΗ) μήκους 21,30 μ., με ιδιοκτησία Αθ. Σκαραφίγκα. Βορειοανατολικά σε πλευρά (ΗΘ) μήκους 8,90 μ., με δημοτικό δρόμο πλάτους 4,00 μ. Νοτιοανατολικά σε πλευρά (ΘΥ) με ιδιοκτησία Δημ. Τσατσαρή. Βορειοανατολικά σε πλευρά (ΥΤ) μήκους 8,50 μ., Νοτιοανατολικά σε πλευρά (ΤΣ) μήκους 14,80 μ., συν πλευρά (ΣΡ) μήκους 7,80 μ., Ανατολικά σε πλευρά (ΡΠ) μήκους 7,40 μ., Βόρεια σε πλευρά (ΠΦ) μήκους 1,00 μ. και Ανατολικά σε πλευρά (ΦΝ) μήκους 6,90 μ., με την άλλη κάθετη ιδιοκτησία του οικοπέδου και Νότια σε πλευρά (ΝΞ) μήκους 11,90 μ., συν πλευρά (ΞΟ) μήκους 0,90 μ., συν πλευρά (ΟΑ) μήκους 3,20 μ., με δημοτικό δρόμο πλάτους 4,50 μ. Το όλο οικόπεδο αποτυπώνεται με τα στοιχεία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΑ) στο ανωτέρω τοπογραφικό και βάσει αυτού συνορεύει: Δυτικά σε πλευρά (ΑΒ) μήκους 11,40 μ. και Βορειοδυτικά σε πλευρά (ΒΓ) μήκους 1,00 μ., συν πλευρά (ΓΔ) μήκους 12,10 μ., με ιδιοκτησία Κων/νου Σταμοκώστα. Βορειοδυτικά σε πλευρά (ΔΕ) μήκους 9,00 μ., συν πλευρά (ΕΖ) μήκους 16,60 μ., με ιδιοκτησία Ευθ. Τσατσαρή και σε πλευρά (ΖΗ) μήκους 21,30 μ., με ιδιοκτησία Αθ. Σκαραφίγκα. Βορειοανατολικά σε πλευρά (ΗΘ) μήκους 8,90 μ., με δημοτικό δρόμο πλάτους 4,00 μ. Νοτιοανατολικά σε πλευρά (ΘΙ) μήκους 35,50 μ., με ιδιοκτησία Δημ. Τσατσαρή. Νότια σε πλευρά (ΙΚ) μήκους 8,80 μ. και Ανατολικά σε πλευρά (ΚΛ) μήκους 1,50 μ., συν πλευρά (ΛΜ) μήκους 11,25 μ., με ιδιοκτησία Δημ. Τσατσαρή και Νότια σε πλευρά (ΜΝ) μήκους 7,90 μ., συν πλευρά (ΝΞ) μήκους 11,90 μ., συν πλευρά (ΞΟ) μήκους 0,90 μ., συν πλευρά (ΟΑ) μήκους 3,20 μ., με δημοτικό δρόμο πλάτους 4,50 μ. Το τοπογραφικό αυτό φέρει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 651/1977 του ανωτέρω μηχανικού, σύμφωνα με την οποία, το οικόπεδο βρίσκεται εντός του μη οριοθετημένου οικισμού Φτέρης, δεν αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης και είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο. Ως ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ορίζεται το ποσό των ΕΚΑΤΟΝ ΠΕΝΗΝΤΑ ΠΕΝΤΕ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΟΚΤΑΚΟΣΙΩΝ ΠΕΝΗΝΤΑ (155.850,00) ΕΥΡΩ. Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός του ανωτέρω περιγραφόμενου ακινήτου θα διεξαχθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 162 επ. του Ν. 4738/2020 σε συνδυασμό με το άρθρο 166 του Ν. 4738/2020. Κάθε υποψήφιος πλειοδότης για τη συμμετοχή του στον πλειστηριασμό οφείλει κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 163 του Ν. 4738/2020 να καταθέτει ΕΓΓΥΟΔΟΣΙΑ ίση προς το τριάντα τοις εκατό (30%) της τιμής πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των σαράντα έξι χιλιάδων επτακοσίων πενήντα πέντε ευρώ (46.755,00€) κατά τη διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ενώπιον της ως άνω πιστοποιημένης συμβολαιογράφου Αθηνών, Ελένης Παναγοπούλου ή σε περίπτωση κωλύματός της ενώπιον του νόμιμου αναπληρωτή της, μέσω της πλατφόρμας των Ηλεκτρονικών Συστημάτων Πλειστηριασμών ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ, Ηλεκτρονική διεύθυνση http://****.**