Edificio en Venta

Πωλείται εξαιρετικό οικιστικό συγκρότημα κατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Αγία Μαρίνα του δήμου Μαρκόπουλου Μεσογαίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα και αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής, ιδανική τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το συγκρότημα έχει συνολική επιφάνεια 3.600 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 3.200 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 1988 και σήμερα το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς αποπεράτωσης, με εκτιμώμενο έτος ολοκλήρωσης το 2026. Αποτελείται από 25 ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ.μ., 55 τ.μ., 81 τ.μ., 90 τ.μ., 106 τ.μ. και 146 τ.μ., καλύπτοντας διαφορετικές στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες. Το συνολικό εμβαδόν των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 2.090 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται τα μεγάλα μπαλκόνια που διαθέτουν όλα τα διαμερίσματα. Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο περίπου 650 τ.μ. και πιλοτή αντίστοιχης επιφάνειας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης στο υπόγειο, ενώ το συγκρότημα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα προς τον Σαρωνικό κόλπο ή προς το καταπράσινο βουνό της περιοχής, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και ποιοτικής διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πόρτο Ράφτη, όπου λειτουργούν ταβέρνες, καφετέριες και επιχειρήσεις εστίασης, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν super market και εμπορικά καταστήματα. Παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γνωστές παραλίες της περιοχής, καθώς και σε συγκοινωνίες, σχολεία και τοπική αγορά. Ένα σημαντικό μέρος των εργασιών έχει ήδη ολοκληρωθεί, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα και οι ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις. Απομένουν οι εργασίες τοποθέτησης κουφωμάτων, ολοκλήρωσης μπάνιων, εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, στοκαρίσματα, βαψίματα και η τελική διαμόρφωση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου του κήπου και της πισίνας. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης υπολογίζεται από 9 μήνες έως 1 έτος. Με την αποπεράτωση προβλέπεται να διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Στους κοινόχρηστους χώρους προβλέπονται μεγάλη πισίνα περίπου 120 τ.μ., τζακούζι κήπου, παιδική χαρά και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ενώ το ακίνητο απέχει περίπου 25 λεπτά από την Αθήνα και μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος». Μετά την ολοκλήρωση του έργου, σύμφωνα με τη μελέτη και τις αρχιτεκτονικές μακέτες, οι αξίες αναμένεται να αυξηθούν περίπου κατά 25%. Υπάρχει επίσης δυνατότητα πώλησης των διαμερισμάτων ξεχωριστά μετά την αποπεράτωση, με ενδεικτικές τιμές 3.000 €/τ.μ. για τον πρώτο όροφο, 3.500 €/τ.μ. για τον δεύτερο και 4.000 €/τ.μ. για τον τρίτο όροφο. link: https://green-estate.gr/properties/oikistiko-sygkrotima-pros-polisi-sto-porto-rafti-2294149 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.