Maisonnette 340 m², Thrakomakedones, Acarnas

Σύγχρονη, εξαιρετικής κατάστασης μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων, ηλιόλουστη, προσόψεως, εφαπτόμενη σε άλλες δύο (2) μεζονέτες, εντός στρεμματικού οικοπέδου, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο ανατολικά της πλατείας Θρακ/νων, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, αυτονομία και ποιοτική διαβίωση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες και διαμορφώνεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει μία μεζονέτα τριών επιπέδων (ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα), καθώς και ένα διαμέρισμα ημιυπογείου. Υπάρχει εσωτερική σκάλα που δίνει τη δυνατότητα ενοποίησης των επιπέδων σε μία ενιαία κατοικία, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί η υφιστάμενη διαρρύθμιση, επιτρέποντας τη λειτουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών με ξεχωριστές εισόδους, επιλογή που προσφέρει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές και δυνατότητα αυξημένου εισοδήματος. Επιπλέον, στο συγκρότημα υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα (μη αποπερατωμένη). Το ακίνητο διαθέτει επίσης πρόσβαση σε μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, που αναβαθμίζει την ποιότητα διαβίωσης και το περιβάλλον του συγκροτήματος. ΙΣΟΓΕΙΟ (86 τμ.): Περιλαμβάνει ενιαίο φωτεινό χώρο σαλονιού/τραπεζαρίας με τζάκι και παράθυρα, ενώ δύο μπαλκονόπορτες οδηγούν στην μπροστινή, πλακόστρωτη βεράντα (κήπος κοινόχρηστος). Κουζίνα ενιαία, εντοιχισμένη, με παράθυρο και μπαλκόνι. WC επισκεπτών. Δάπεδα πλακάκια. Η μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον όροφο. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (81 τμ.): Περιλαμβάνει υ/δ master με μπάνιο (ντουζιέρα) και μπαλκόνι. Επιπλέον, 2 υ/δ και 2ο μπάνιο (μπανιέρα). Μπαλκόνια στα υ/δ. Δάπεδα πλακάκια στον όροφο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στη σοφίτα. ΣΟΦΙΤΑ (80 τμ.): Ανοικτός φωτεινός, ευέλικτος χώρος με παράθυρα, ιδανικός για γραφείο, καθιστικό ή playroom, επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη μπάνιο. Όμορφη ξύλινη οροφή και νεροχύτης με ντουλάπια. Υ/δ με παράθυρα. Μπάνιο (ντουζιέρα). Δάπεδα πλακάκια. ΥΠΟΓΕΙΟ (93 τμ.): Θα μπορούσε να είναι ανεξάρτητο διαμέρισμα καθόσον έχει ήδη δική του κύρια είσοδο (και δευτερεύουσα είσοδο), που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Οι κύριοι χώροι είναι 71 τ.μ., ενώ περιλαμβάνονται επίσης 13 τ.μ. κλειστό parking και 9 τ.μ. λεβητοστάσιο. Ιδανικό για φιλοξενία, επαγγελματική χρήση ή επιπλέον εισόδημα. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο με φυσικό αέριο, ηλιακός τριπλής ενέργειας, πόρτες ασφαλείας (2), θυροτηλεόραση, εγκατάσταση συναγερμού, χώρος λεβητοστασίου και κεντρική αποχέτευση. Οικόπεδο (εμπρός & πίσω) κοινόχρηστο. Ήσυχο, πράσινο περιβάλλον, εύκολη πρόσβαση. Πλησίον σχολείων, συγκοινωνίας και τοπικής αγοράς. Για περισσότερα ακίνητα στην περιοχή, επισκεφθείτε το ΤΟΠΙΚΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ: www.katraki.gr Kιν.: 6974-895273