Terreno urbanizable en Venta

Οικόπεδο-Ευκαιρία 250τ.μ. – Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Μόλις 400μ. από τη Θάλασσα! Σε μια ανερχόμενη περιοχή της Χαλκιδικής, εκεί που η επένδυση συναντά την ομορφιά, σας παρουσιάζουμε μια πραγματική ευκαιρία! Ένα σπάνιο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 250 τ.μ. στο Στρατώνι, μόλις 400 μέτρα από την παραλία, είναι έτοιμο να γίνει το θεμέλιο των ονείρων σας. Το Στρατώνι, ένα παραθαλάσσιο χωριό με διαρκή ανάπτυξη και φρέσκια πνοή (με πρόσφατα ανακοινωμένα έργα ανάπλασης παραλίας), προσφέρει ένα οικόπεδο με τον υψηλότερο συντελεστή δόμησης της περιοχής, 1,2! Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Εμβαδόν: 250 τ.μ. * Συντελεστής Δόμησης: 1,2 (ο υψηλότερος της περιοχής!) * Μέγιστη Δόμηση: Έως 300 τ.μ. * Μέγιστη Κάλυψη: 60% * Μέγιστο Ύψος: Έως 7,5μ. * Πρόσοψη: 11,5μ. * Βάθος: 20μ. * Έδαφος: Επίπεδο * Χρήση Γης: Γενική Κατοικία (προσφέρει μεγάλη ευελιξία) * Εγκαταστάσεις: Πρόσβαση σε ρεύμα και νερό Η Απόλυτη Τοποθεσία & Πολλαπλές Δυνατότητες Αξιοποίησης: Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 400 μέτρα από την οργανωμένη παραλία, για εύκολη πρόσβαση σε δροσερές βουτιές και ηλιόλουστες στιγμές. Τοποθεσία: Σε ήσυχο δρόμο, προσφέροντας την ιδανική ηρεμία για την κατοικία των ονείρων σας, μακριά από τη φασαρία, αλλά τόσο κοντά σε όλα. Ευέλικτη Αξιοποίηση: Χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης και τη γενική χρήση γης, αυτό το οικόπεδο αποτελεί τον ιδανικό καμβά για ποικίλα σχέδια: * Μόνιμη ή εξοχική κατοικία: Δημιουργήστε το δικό σας καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για αξέχαστες διακοπές. * Συγκρότημα ενοικιαζόμενων δωματίων: Αξιοποιήστε την αυξανόμενη τουριστική ζήτηση του Στρατωνίου, προσφέροντας ποιοτική διαμονή και εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα. * Τουριστικό κατάλυμα ή Airbnb: Αναπτύξτε μια σύγχρονη μονάδα φιλοξενίας, εκμεταλλευόμενοι την πλήρη πληρότητα που σημειώνει η περιοχή το καλοκαίρι. * Μικρό εμπορικό κτίριο: Εξερευνήστε τις δυνατότητες δημιουργίας ενός χώρου που θα εξυπηρετεί τις ανάγκες της ανερχόμενης κοινότητας. Πλεονεκτήματα Στρατωνίου: Το χωριό διαθέτει μια ζωντανή και οργανωμένη αγορά, σύγχρονο λιμάνι, παραδοσιακές ταβέρνες, μοντέρνα beach bars, οργανωμένη συγκοινωνία, και άμεση σύνδεση με τις γραφικές γύρω παραλίες του κόλπου. Είναι ένας τόπος που όσοι τον γνωρίσουν, δεν τον αποχωρίζονται! Ασυναγώνιστη Τιμή: Μόνο 38.000€! Αυτή είναι ίσως η πιο συμφέρουσα αγορά οικοπέδου σε όλη τη Χαλκιδική, αναλογικά με τον υψηλό συντελεστή δόμησης και την εξαιρετική εγγύτητα στη θάλασσα. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με σταθερή ανοδική πορεία!