Tienda - Local comercial en Alquiler

Στην καρδιά της δυτικής Αθήνας, στον δυναμικά αναπτυσσόμενο Κολωνό και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισού, στην περιοχή Κατάσων, ξεδιπλώνεται μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Σε άμεση εγγύτητα με τα ΚΤΕΛ Κηφισού και με εξαιρετική πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, το ακίνητο απολαμβάνει υψηλή προβολή και εύκολη προσβασιμότητα, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για κάθε σύγχρονη εμπορική δραστηριότητα. Πρόκειται για ένα αυτόνομο, γωνιακό και διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, που ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του, τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητά του. Η εντυπωσιακή βιτρίνα των 15 μέτρων ενισχύει τη δυναμική εμπορικής προβολής, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για flagship store, showroom ή οποιαδήποτε άλλη επιχειρηματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Η κατασκευή του, με υψηλές αντοχές σε φορτία, προσφέρει ευελιξία και ασφάλεια για κάθε επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με 100 τ.μ. υπόγειο, 100 τ.μ. ισόγειο, 100 τ.μ. στον πρώτο όροφο και 80 τ.μ. στον δεύτερο, εξασφαλίζοντας άνετη κατανομή χώρων και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές ανάγκες. Παράλληλα, προσφέρεται επιπλέον αποθηκευτικός χώρος έως 650 τ.μ. με ξεχωριστό τίμημα, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική του αξία. Η ύπαρξη ανελκυστήρα με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, εσωτερικής σκάλας και ράμπας εκφόρτωσης διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία, ενώ οι τρεις θέσεις στάθμευσης αποτελούν ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Οι σύγχρονες υποδομές, όπως το δίκτυο δομημένης καλωδίωσης, τα κλιματιστικά σώματα, η αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, τα κουφώματα αλουμινίου και οι νέες προσόψεις, συνδυάζονται με στοιχεία ασφάλειας όπως πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο, WC, ψευδοροφή και δάπεδα από πλακάκι, ενώ είναι βαμμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς επιπλέον κοινόχρηστα έξοδα. Η δυτική του κατεύθυνση εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο ανέρχεται στα 40 χλμ., ενώ η θάλασσα βρίσκεται μόλις 5 χλμ. μακριά, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής δραστηριότητας και ευκολίας πρόσβασης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ιστορία –με έτος κατασκευής το 1930– με σύγχρονη ανακαίνιση και προδιαγραφές, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο υψηλής προβολής, λειτουργικότητας και επενδυτικής προοπτικής στην Αθήνα. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Urban Real Estate στο email: info@urban-realestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που μας προσκομίστηκαν και ενδέχεται να υπόκεινται σε αλλαγές. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση βρίσκεται υπό έκδοση και μπορεί να διαφοροποιηθεί κατά την ολοκλήρωση του ΠΕΑ. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).