Terreno urbanizable en Venta

Οικόπεδο 250 τ.μ. στην Πλάκα Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Δυνατότητα Ανάπτυξης Σε μια ανερχόμενη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, στην περιοχή Πλάκα (Πλακωτά), διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή επενδυτικής ανάπτυξης. Διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και λειτουργικότητα στην αξιοποίησή του, ενώ επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11 μέτρων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 56 μέτρων, στοιχείο που συμβάλλει σε καλύτερο μικροκλίμα και δυνητικά πιο ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Αποτελεί ιδανική επιλογή για: • Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε οργανωμένη αστική περιοχή • Ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση • Επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή με σταθερή ανοδική προοπτική Ένα ακίνητο που συνδυάζει σαφή οικοδομησιμότητα, προνομιακή θέση και επενδυτική δυναμική, σε μια από τις περιοχές της Καλαμάτας που παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 250 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 200 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 125,00 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 200,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 125,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 100,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 66,67 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 40,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1 Υπόλοιπο: 20,00 τ.μ. Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης πρόσθετων τετραγωνικών, με αντίστοιχη αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης και αναλογική προσαρμογή της τιμής. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει σημαντική ευελιξία στον αγοραστή, είτε για μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία είτε για πιο εκτεταμένη επενδυτική ανάπτυξη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2494 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr