Terreno urbanizable en Venta

Οικόπεδο Πρώτης Γραμμής στο Κριαρίτσι – Μοναδική Θέα Θάλασσα & Επενδυτική Ευκαιρία Στο μαγευτικό Κριαρίτσι της Σιθωνίας, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του οικισμού, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο εντός σχεδίου. Το ακίνητο βρίσκεται στην «πρώτη γραμμή» με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Αιγαίου, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας παραθαλάσσιας κατοικίας σε μια περιοχή υψηλής αισθητικής. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Κριαρίτσι (Τορώνη), Σιθωνία Χαλκιδικής. * Θέση: Πρώτης γραμμής (Frontline) με θέα θάλασσα. * Εμβαδόν & Δόμηση: Κτίζει 60 τ.μ. (εντός σχεδίου). * Καθεστώς Ιδιοκτησίας: Κάθετη ιδιοκτησία με πλήρη και ξεκάθαρο διαχωρισμό. Το τμήμα που αναλογεί στο οικόπεδο είναι οριοθετημένο, με αποκλειστική χρήση επί της συγκεκριμένης έκτασης, διασφαλίζοντας την αυτονομία σας. * Υποδομές: Επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο. Προσφέρει άμεση δυνατότητα σύνδεσης στο δίκτυο ρεύματος, το οποίο διέρχεται ακριβώς μπροστά από το ακίνητο. * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 300 μέτρα από την γνωστή κεντρική παραλία Κριαρίτσι. * Τιμή: €49.000. Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επένδυσης 1. Ενοποίηση & Μεγιστοποίηση Δόμησης (Project 500τ.μ.) Η πιο ελκυστική επενδυτική προοπτική του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η δυνατότητα αγοράς και του όμορου οικοπέδου. Με την απόκτηση και των δύο τμημάτων, ο αγοραστής αποκτά την πλήρη κυριότητα μιας ενιαίας έκτασης 500 τ.μ. Αυτό επιτρέπει τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης και πολυτελούς κατοικίας ή δύο ανεξάρτητων τουριστικών μονάδων, διπλασιάζοντας την εμπορική αξία του συνολικού asset. 2. High-End Παραθεριστική Κατοικία Το Κριαρίτσι είναι οικισμός με μοναδικό πολεοδομικό σχεδιασμό και σύγχρονες υποδομές. Η "πρώτη γραμμή" εξασφαλίζει ότι η θέα προς τη θάλασσα και το Άγιο Όρος θα παραμείνει για πάντα ανεμπόδιστη. Είναι η ιδανική επιλογή για την κατασκευή μιας μοντέρνας εξοχικής οικίας που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε μία από τις ομορφότερες παραλίες της Σιθωνίας. 3. Εγγυημένη Κεφαλαιακή Υπεραξία Λόγω της σπανιότητας των "frontline" οικοπέδων στην ανατολική πλευρά της Σιθωνίας και του γεγονότος ότι το Κριαρίτσι αναπτύσσεται ραγδαία με βίλες υψηλών προδιαγραφών, η αγορά σε αυτή την τιμή (€49.000) αποτελεί μια εξαιρετική τοποθέτηση κεφαλαίου. Η περιοχή προσελκύει διεθνές ενδιαφέρον, γεγονός που εγγυάται υψηλή μεταπωλητική αξία στο άμεσο μέλλον.

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 | +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com | www.momentum-estate.com