Edificio en Venta

Ευκαιρία Golden Visa στα €400.000 — Εκτεταμένο Ιδιωτικό Κτήμα με Δύο Κατοικίες, Αγροτική Γη & Οικοδομήσιμο Οικόπεδο Γιαννιτσά, Πέλλα – Βόρεια Ελλάδα Τοποθετημένο στο ελάχιστο όριο επένδυσης για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυδιάστατου ιδιωτικού κτήματος, που συνδυάζει κατοικία, αγροτική εκμετάλλευση και μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική, σε ένα επίπεδο τιμής όπου αντίστοιχες επιλογές προσφέρουν συνήθως σημαντικά λιγότερα. Βρίσκεται στα Γιαννιτσά, στην ιστορική περιοχή της Πέλλας, μόλις περίπου μία ώρα από το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και τη ζωντανή πόλη της Θεσσαλονίκης. ⸻ Το Κτήμα Σε έκταση 7,3 στρεμμάτων εύφορης γης, το βασικό ακίνητο περιλαμβάνει: Κύρια Κατοικία – 147 τ.μ. • 3 Υπνοδωμάτια • 3 Μπάνια • Ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, ιδανικούς για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή Δεύτερη Κατοικία – 75 τ.μ. • 1 Υπνοδωμάτιο • Ενιαίος χώρος σαλονιού & κουζίνας • 1 Μπάνιο • Ιδανική για φιλοξενία, ενοικίαση ή χρήση προσωπικού Σε αντίθεση με πολλά ακίνητα Golden Visa σε αυτή την κατηγορία τιμής, το συγκεκριμένο προσφέρει ήδη δύο ανεξάρτητες κατοικίες, εξασφαλίζοντας άμεσα ευελιξία χρήσης και δυνατότητα εισοδήματος. ⸻ Επιπλέον Οικόπεδο (Συμπεριλαμβάνεται στην Τιμή) Ένα βασικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη ξεχωριστού οικοπέδου 4,85 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το κύριο κτήμα. • Αυτή τη στιγμή αδιαμόρφωτο — προσφέρει “λευκό καμβά” • Κατάλληλο για αγροτική επέκταση ή ιδιωτική χρήση • Δυνατότητα δόμησης (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία) • Ενισχύει την ιδιωτικότητα, την έκταση και τη μελλοντική αξία της επένδυσης Στο επίπεδο των €400.000, είναι σπάνιο να συνδυάζονται υπάρχουσες κατοικίες με επιπλέον οικοδομήσιμη γη, καθιστώντας το ακίνητο στρατηγικά ισχυρότερη επιλογή. ⸻ Γη & Αγροτικά Χαρακτηριστικά • Ελαιώνας σε παραγωγή • Ιδιωτικός αμπελώνας • Εύφορο και παραγωγικό έδαφος • Επιπλέον έκταση για επέκταση ή ανάπτυξη • Ανοιχτή θέα στη φύση • Εύκολη οδική πρόσβαση Ο συνδυασμός αυτός καλύπτει τόσο όσους αναζητούν έναν αυτόνομο τρόπο ζωής, όσο και επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό ή boutique concepts ανάπτυξης. ⸻ Ιστορικό & Πολιτιστικό Περιβάλλον Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ιστορικά σημαντικές περιοχές της Ελλάδας, κοντά στην αρχαία Πέλλα, γενέτειρα του Μεγάλου Αλεξάνδρου και κέντρο του αρχαίου μακεδονικού βασιλείου. Τα Γιαννιτσά φιλοξενούν επίσης το Μαυσωλείο του Γαζή Εβρενός, αναδεικνύοντας την πλούσια ιστορία της οθωμανικής περιόδου. Αυτό το πολιτιστικό υπόβαθρο ενισχύει τη μακροχρόνια αξία τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για κατοικία. ⸻ Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Η Βόρεια Ελλάδα κερδίζει συνεχώς έδαφος σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα και αξία: • Πιο προσιτές τιμές σε σχέση με νησιωτικούς προορισμούς • Αυθεντικό φυσικό περιβάλλον • Ισχυρή αγροτική παράδοση • Κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές • Διεθνής σύνδεση μέσω Θεσσαλονίκης Αποστάσεις: • Περίπου 1 ώρα από Θεσσαλονίκη • Οι παραλίες της Χαλκιδικής σε κοντινή απόσταση οδικώς • Πλήρεις τοπικές υποδομές στα Γιαννιτσά ⸻ Επενδυτική Προοπτική €400.000 | Κατάλληλο για Golden Visa Σε αυτό το επίπεδο τιμής, οι αγοραστές συνήθως επιλέγουν μεταξύ: • Μίας κατοικίας ή γης • Αστικού διαμερίσματος ή αγροτικής ιδιοκτησίας • Τρόπου ζωής ή επενδυτικής απόδοσης Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει και τα τρία: • Συνολική έκταση: περίπου 12,1 στρέμματα • Δύο ανεξάρτητες κατοικίες • Επιπλέον οικοδομήσιμο οικόπεδο • Υφιστάμενη αγροτική παραγωγή • Δυνατότητα εισοδήματος και ανάπτυξης • Επιλεξιμότητα για άδεια διαμονής μέσω επένδυσης ⸻ Τοποθετημένο στο κατώτατο όριο επένδυσης, αλλά προσφέροντας σημαντικά περισσότερα, το ακίνητο αυτό αποτελεί έναν σπάνιο συνδυασμό αξίας, ευελιξίας και μελλοντικής προοπτικής στην αγορά της Βόρειας Ελλάδας.