Terreno urbanizable en Venta

ΛΑΝΑΡΙ
ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΑΝΑΡΙ
όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων;
1. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης είναι 30% με μέγιστη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια στο επίπεδο του
εδάφους, 120 τ.μ.
2. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,4 με μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια για χρήση κατοικίας, 160 τ.μ.
3. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων κατοικίας είναι 7,50 μ. πάνω από το οποίο επιβάλλεται η
κατασκευή στέγης με κεραμίδια βυζαντινού ή ρωμαϊκού τύπου, μέγιστου ύψους 1,50μ.
4. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του τμήματος του υπογείου πάνω από το γύρω φυσικό ή διαμορφωμένο
έδαφος είναι 1,50 μ.
5. Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του κτιρίου στις περιπτώσεις που η όψη του υπερβαίνει τα 15 μ.
6. Εφόσον κατασκευάζεται κτιστή περίφραξη, το ύψος της δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 0,80 μ.
στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται:
1. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων - όπως ορίζονται από τον Νέο
Οικοδομικό Κανονισμό - όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του
40% της συνολικής δομήσιμης επιφάνειας.
2. Ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο στο επίπεδο του ισόγειου
(μέγιστη επιφάνεια 120 τ.μ.), προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις.
Ο υπόγειος όροφος δύναται να εξυπηρετεί κύριες χρήσεις εφόσον προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας
του χώρου της κύριας χρήσης στον συντελεστή δόμησης.
3. Επίσης για τον υπολογισμό της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης δεν προσμετρώνται ποσοστά στοιχείων
όπως κοινόχρηστα κλιμακοστάσια, εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), σοφίτες, επιφάνειες θερμομόνωσης κ.α.
σύμφωνα με προδιαγραφές του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.