Terreno rústico en Venta

Υπ' αρ. 1075 κληροτεμάχιο αγροκτήματος Κρηστώνης εμβαδού μετά την απαλλοτρίωση .7.643 τ.μ. Η υπάρχουσα πολεοδομική κατάσταση και οι υφιστάμενες χρήσεις γης, προβλέπονται υπό του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Κιλκίς. Ειδικότερα το αγροτεμάχιο κείται στην περιοχή επέκτασης του οικισμού Κρηστώνης Κιλκίς, όπου η χρήση γης χαρακτηρίζεται ως «περιοχή εξυπηρέτησης του αστικού πληθυσμού» και επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης: • Καταστήματα λιανικού εμπορίου, πολυκαταστήματα και υπεραγορές • Γραφεία παροχής υπηρεσιών, διοίκησης επιχειρήσεων, δημόσιας διοίκησης, τράπεζες, ασφάλειες χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί. • Εμπορικές εκθέσεις και αντιπροσωπείες • Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου και διαμετακόμισης • Εγκαταστάσεις μεταφορών και εξυπηρέτησης τους • Πρατήρια υγρών καυσίμων • Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης • Εγκαταστάσεις τουρισμού και αναψυχής • Εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής • Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας • Δόμηση κατοικίας εκτός σχεδίου Οι τηρούμενες ελάχιστες αποστάσεις κτιρίων εντός αυτών από τους άξονες των οδών ή τα όρια τους εντός και εκτός σχεδίου προβλέπονται υπό του Π.Δ./τος 209/1998 (ΦΕΚ/τα’/15.7.1998) σχετικά με την λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας και ορίζονται δια το Δευτερεύων Εθνικό οδικό Δίκτυο σε 45 μ. από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μ. από το όριο αυτής. Στις δε χαρακτηρισμένες ως παράπλευρες οδούς του Εθνικού Οδικού Δικτύου σε 20 μ. από τον άξονα της παράπλευρης οδού. Ως προς τα υφιστάμενα όρια αρτιότητας προβλέπονται υπό του Π.Δ/τος 24 - 24-5-85 οι όροι δόμησης για 1)βιοτεχνικά κτίρια καθοριζόμενοι ως ακολούθως : αρτιότητα 4000 τ.μ. , κάλυψη 30% , συντελεστής δόμησης 0,9 2) κατοικία: αρτιότητα 4000 τ.μ. , κάλυψη 10%, μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. 3) γραφεία, καταστήματα : κάλυψη 10%, μέγιστη δόμηση 600 τ.μ. 4) εμπορικές αποθήκες : κάλυψη 20% και συντελεστής δόμησης 0,20