Terreno urbanizable en Venta

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ-ΠΕΝΤΕΛΗ(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) : Ο Δήμος Πεντέλης συστάθηκε το 2011. Ο συνολικός πληθυσμός του ανέρχεται σε 34.934 άτομα και η έκτασή του σε 29.498 τ./χ .λ. μ και έχει υψόμετρο 290-640 μέτρα. Ο Δήμος Πεντέλης αποτελεί το οικιστικό τέρμα στο βορειοανατολικό άκρο της μητροπολιτικής πρωτεύουσας, οριοθετώντας το λεκανοπέδιο των Αθηνών στα νοτιοδυτικά, από την πεδιάδα του Μαραθώνα στα βορειοανατολικά, και την πεδιάδα της Μεσογαίας στα νοτιοανατολικά.

ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Σήμερα η Πεντέλη αποτελεί κηπούπολη, 17 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας, που περιβάλλεται από τους ορεινούς όγκους και τα καμένα πευκοδάση του Πεντελικού Όρους. Περιλαμβάνει τις δημοτικές κοινότητες Μελισσίων, Νέας Πεντέλης και Πεντέλης, με έδρα την Δ.Ε Μελισσίων. Εξαπλώνεται γύρω από τους νοτιοδυτικούς προσβάσιμους λοφίσκους του βουνού, γνωστούς ως λόφους πατήματος, κουφού και δέσης. Η περιοχή καταλαμβάνει 3.000 στρέμματα θεσμοθετημένης οικιστικής έκτασης, ενώ ασκούνται παράλληλα συνεχείς πιέσεις για πολεοδόμηση αρκετών ζωνών που βρίσκονται στα διοικητικά της όρια. Στην Πεντέλη υπάγονται εκτός από τις δασικές εκτάσεις και αρκετά λατομεία επιφανειακής εξόρυξης.
Η ιστορία της Πεντέλης χάνεται στα βάθη της Αττικής. Το παράδοξο έγκειται στο γεγονός ότι το βουνό πήρε το όνομά του από την πόλη που εγκαταστάθηκε σε αυτό, αντί να συμβεί το αντίστροφο.
Το σημερινό Πεντελικό όρος ονομαζόταν Βριλησσός και στους νότιους πρόποδες του εγκαταστάθηκε η ιερά μονή Πεντέλης. Η ευρύτερη περιοχή και η μεγαλύτερη έκταση του βουνού ανήκε στη μονή και στον ιδιοκτήτη της, τον Άγιο Τιμόθεο. Περιμετρικά του ναού άρχισαν να οικοδομούνται παραδοσιακοί οικισμοί, ορισμένοι από τους οποίους ακόμη και σήμερα είναι εκτός σχεδίου πόλεως. Το ιστορικό κέντρο του αρχαίου Δήμου Πεντέλης τοποθετείται στην Πλατεία του Πεντελικού, γνωστή ως Αγία Τριάδα, που αποτελεί εκδρομικό προορισμό. Οι πλατείες και οι οικισμοί είναι διάσπαρτοι και διακόπτονται από τα πλούσια πεντελικά δάση.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ : Ο Δήμος Πεντέλης έχει γνωρίσει μεγάλη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια καθώς πέραν από εκδρομικός προορισμός, έχει να επιδείξει πλούσια ιστορικά ευρήματα στον επισκέπτη όπως το Μέγαρο της Πλακεντίας, τη Maisonette, το πανδοχείο Plaisance, τον πυργίσκο Tourelle, το Αστεροσκοπείο και τους χώρους της Ιεράς Μονής. Επιπλέον, παιδικές χαρές σφύζουν από παιδικά γέλια, ενώ πέτρινα ταβερνάκια και λοιπά κέντρα εστίασης και καφέ προσελκύουν πληθυσμό των βορείων προαστίων. Φαίνεται πλέον να έχει διαμορφωθεί η προσωπικότητα της πόλης και εναπόκειται στις τοπικές και υπερτοπικές αρχές να διαφυλάξουν το ύφος της περιοχής, κάτι το οποίο επιχειρείται με την ίδρυση του Συνδέσμου Προστασίας και Ανάπλασης του Πεντελικού, με 12 Δήμους-μέλη των οποίων προΐσταται ο Δήμος Πεντέλης.

ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ : Η Καλλιθέα Πεντέλης (τέως Μπουρμπάχτι), περιοχή στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο, είναι ορεινή, δασόφυτη πεδιάδα επάνω στο Πεντελικό όρος, γνωστή παλαιότερα και ως Καλίσσια. Συνδέεται με την Πεντέλη με την οδό Φίλωνος-Καλισσίων που διέρχεται μπροστά από το κοιμητήριο και καταλήγει στη μικρή Καλλιθέα, τη ράχη Ντραφίου, τον Γέρακα μέσω της οδού Ασπασίας - Πεντέλης, την Ανθούσα και τα Μεσόγεια μέσω της οδού Ιάσωνος-Ανθούσας. Απέχει 21,9 χλμ ( 40' ) από το κέντρο της Αθήνας, μέσω της Λ. Κηφισίας/ΕΟ1/Αττική οδός/Ε94/Α6/ΕΟ83

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Το ωραιότατο αυτό οικόπεδο με στοιχεία στο τοπογραφικό διάγραμμα ΙΔΕΚΙ ( τμήμα ΙΙΙ) επιφανείας 505,00μ2, είναι επίπεδο, προσόψεως, βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως της Δ. Ε. Πεντέλης του Δήμου Πεντέλης, περιφέρειας Ανατολικής Αττικής, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ:
-Χρήσεις γης: Γενική κατοικία
-Επίπεδο, προσόψεως
-Συντελεστής κάλυψης: 20%
-Συντελεστής δόμησης: 0,4
-Έχει πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο περίπου 30,00μ2
-Χτίζει 202,00μ2

Διαθέσιμο Άμεσα
Κωδικός ακινήτου Ψ-1797
Τιμή 230.000€ συζητήσιμη

Βάσει του νόμου, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ.

-Psomiadis Technical & Real Estate-
Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ΗΤΚ, αποτυπώσεις ακινήτων, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α.

Ιπποκράτους 145 - Αθήνα
2114095802, 6944760408, 6948983753
www.psomiadis.com
info@psomiadis.com