Dúplex, nueva, 200 m², Thrakomakedones, Acarnas

Διατίθεται προς πώληση εντελώς ανεξάρτητη, νεόδμητη μεζονέτα περίπου 200 τ.μ., πολυτελούς κατασκευής, σε κεντρικό σημείο των Θρακομακεδόνων, σε συγκρότημα 3 κατοικιών.

Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα συμπεριλαμβανομένου και του ισογείου (split levels) με ανοιγόμενο αίθριο (skylight).

Το ισόγειο διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, με απευθείας πρόσβαση στο κήπο από τις μεγάλες μπαλκονόπορτες, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα.
Ο ημιώροφος έχει 1 μεγάλο γραφείο, 1 υπνοδωμάτιο υπηρεσίας με ντουλάπα κι ένα μικρό wc με ντουζιέρα.
Ο όροφος έχει ένα υπνοδωμάτιο master με βεστιάριο (dressing room) και συνεχόμενο μπάνιο με ντουζιέρα.
Ο τελευταίος όροφος έχει 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες κι ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Το wc και τα μπάνια είναι με πατητή τσιμεντοκονία. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος με παροχή για πλυντήριο, στεγνωτήριο και εσωτερική αποθήκη.

Εκτός από την κουζίνα, το wc και τα μπάνια, όλοι οι υπόλοιποι χώροι έχουν ξύλινα δρύινα πατώματα.
Τα μπαλκόνια είναι μεγάλα, κάποια έχουν τέντες και μεγάλο μέρος τους είναι στεγασμένο.

Το ακίνητο έχει πολύ μοντέρνο και λειτουργικό σχεδιασμό με μεγάλα ανοίγματα, ώστε ο χώρος να φαίνεται συνέχεια του κήπου και όλοι οι χώροι να έχουν φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα. Διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα και όλοι οι χώροι και ο κήπος είναι προσβάσιμοι από ΑΜΕΑ.

Είναι βιοκλιματικό, εξ’ ολοκλήρου «πράσινο», ενεργειακής κατηγορίας Α+ (plus), με φωτοβολταϊκά, φυσικό αέριο, ηλιακούς συλλέκτες, με ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό VRV DAIKIN, ενσύρματο WI FI σε όλους τους χώρους, πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους, εξωτερικό και εσωτερικό σύστημα αντικεραυνικής προστασίας, κάμερες ασφαλείας που ελέγχουν τόσο τις κατοικίες όσο και τους κήπους, συναγερμό και θυροτηλεόραση.
Υπάρχει παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, στα γκαράζ.
Σε περίπτωση διακοπής ρεύματος υπάρχει εγκατεστημένη γεννήτρια, που επανατροφοδοτεί με ρεύμα την κατοικία αυτόματα.
Επίσης ο βαθμός αντισεισμικότητας είναι μεγαλύτερος των προβλεπόμενων ορίων.

Η ιδιωτικότητα της κάθε κατοικίας , διασφαλίζεται πλήρως με δικό της πλούσιο φωτιζόμενο κήπο με καλλωπιστικά φυτά, δενδράκια και γκαζόν, δικό της εξωτερικό γκαράζ και αποθήκη.

Ο δρόμος μπροστά έχει φάρδος περίπου 25 μέτρα, είναι διπλής κατεύθυνσης με πευκοφυτεμένη νησίδα. Η περιοχή έχει πολλά πεύκα και τα πεύκα στους κήπους των κατοικιών είναι 30-35 ετών.

Εκτιμώμενος χρόνος παράδοσης 10-11/2023

Αποστάσεις από:
Σχολεία: Απόσταση περιπάτου
Μέσα Μαζικής Απόσταση περιπάτου
ΤΑΤΟΪ Club: 5χλμ

Roumpos Real Estate