Terreno no urbanizable en Venta

Το οικόπεδο βρίσκεται στον οικισμό του Νέου Σουλίου, ο οποίος βρίσκεται βορειοανατολικά της πόλης των Σερρών. Έχει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην πόλη και αποτελεί μια ήσυχη περιοχή κατάλληλη για οικιστική ανάπτυξη. Οι επικρατούσες χρήσεις γης είναι διώροφες και ισόγειες οικίες. Πλεονέκτημα της περιοχής θα μπορούσε να αναφερθεί η σχετικά μικρή απόσταση του οικισμού του Νέου Σουλίου από την πόλη των Σερρών ~9,00 χλμ., οπότε η πλειονότητα των υπηρεσιών που προσφέρει η πόλη είναι εύκολα προσβάσιμες. Μειονέκτημα της περιοχής αποτελεί το γεγονός ότι πρόκειται για μέτριου μεγέθους οικισμό με περιορισμένη οικονομική δραστηριότητα.
Πρόκειται για το αγρόκτημα του Νέου Σουλίου. Η υπό εξέταση περιοχή είναι πεδινή και βρίσκεται ανατολικά - βορειοανατολικά της πόλης των Σερρών . Στην παραπάνω περιοχή συναντώνται πέραν των αγροκαλλιεργειών, που είναι και η επικρατέστερη χρήση των αγροτεμαχίων, επαγγελματικά- βιοτεχνικά ακίνητα και αποθήκες. Η περιοχή παρουσιάζεται χωρίς μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης.