Έχει αποκλειστική χρήση της ταράτσας, σε επιφάνεια 80 τ. μ. Θέα υπέροχη, ανεμπόδιστη και απεριόριστη πανταχόθεν. Το δάπεδο είναι από μάρμαρο. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντα και φυτά στον εξωτερικό χώρο, τα οποία θα παραμείνουν, εάν το επιθυμεί ο αγοραστής. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης, επί της Ελ. Βενιζέλου, πολύ κοντά στη στάση τραμ Μεγάλου Αλεξάνδρου και 4 λεπτά από την πλατεία. Μαζί πωλείται και αποθήκη στο ισόγειο, εμβαδού 9 τ. μ. , πολύ φωτεινή με παράθυρο.