Edificio en Venta

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Κτίριο 500τμ σε οικόπεδο 195τμ, 4 επίπεδα: υπόγειο (199τμ) - ισόγειο (135τμ, ύψος 4,50μ) - ημιόροφος (60τμ) - 1ος (135τμ), ελάχιστο ισόγειο 135τμ, ελάχιστη ανωδομή 330τμ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Β, 2 wc, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, parking, 3 θέσεις στάθμευσης, δομημένη καλωδίωση, μία ράμπα φόρτωσης, αποθήκη 20τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, data room, αυτοτελές, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ).
Με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 340τ.μ + ημιυπαίθριους (άλλους 3 ορόφους)
γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ)
- Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού.
- Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.
- Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας.
- Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας.
- Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).
Τιμή €790.000 (κωδ. 121113) 2107209905, 6944304382 ΚΑΝΑΚΙΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ Real Estate