Loft Ousakiou, 18, Nea Elvetia, Vironas

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio 5ου ορόφου σε υπό κατασκευή 5όροφη οικοδομή Ενεργειακής Κλάσης Α+ σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο επί της οδού Ουσακίου στη Νέα Ελβετία, στον Βύρωνα, πλησίον σχολείων και μέσων μαζικής μεταφοράς. Οι οικοδομικές εργασίες ξεκίνησαν τον Μάιο του 2024 και η οικοδομή θα παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026. Το διαμπερές studio των 12τμ έχει έξυπνη διαρρύθμιση με πολυτελή καναπέ-κρεβάτι που κοιτάει σε μεγάλο παράθυρο με θέα στη θάλασσα, λουτρό και μικρό kitcenette ώστε να αξιοποιείται στο έπακρο ο μικρός χώρος. Έχει αποκλειστική χρήση του δώματος της οικοδομής συνολικής επιφάνειας περίπου 32τμ με θέα θάλασσα, στο οποίο θα κατασκευαστεί μεταξύ άλλων μεγάλη μεταλλική πέργκολα και προεγκατάσταση για barbeque αερίου. Η θέρμανση/ψύξη του studio γίνεται με επώνυμη κλιματιστική μονάδα split 9.000btu inverter. Ισχυρότατη μόνωση με θερμοπρόσοψη σε όλες τις πλευρές του κτιρίου και διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες ελαχιστοποιούν την ενεργειακή κατανάλωση του studio. Πλήρως επιπλωμένο studio (πολυτελής καναπές-κρεβάτι, kitcenette, A/C, TV, ντουλάπα, παροχές για barbeque αερίου στο μπαλκόνι, πλυντήριο ρούχων 40άρι στο μπάνιο) και άνετη αποθήκη 6,5τμ στο υπόγειο του κτιρίου. Εξαιρετικές κοινόχρηστες παροχές στο κτίριο (γυμναστήριο στο ισόγειο, φυτέψεις κα). Η πρόσβαση στο studio γίνεται με ανεξάρτητη είσοδο από τον 5ο όροφο, στον οποίο κάνει κανονική στάση το ανσασέρ του κτιρίου. Ο χώρος στο δώμα όπου φαίνεται η πισίνα στο render είναι αποκλειστική χρήση άλλου διαμερίσματος και δεν έχει καμία πρόσβαση ή οπτική επαφή με το studio. Η οικοδομή είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με παράθυρα/μπαλκόνια στις 3 από τις 4 πλευρές, γυάλινα στηθαία στα μπαλκόνια κλπ. Είναι γωνιακή με τον έναν δρόμο πολύ όμορφο και ήσυχο (δρόμος ήπιας κυκλοφορίας). Η τιμή ισχύει αποκλειστικά για αγορά εντός του 2025 και με τμηματική καταβολή του τιμήματος ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής.