Edificio en Venta

Στο κέντρο της Αθήνας, μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό Λαρίσης, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 9 επιπέδων, συνολικού εμβαδού 664 τ.μ., πλήρως ανακατασκευασμένο το 2022. Το ακίνητο περιλαμβάνει 14 διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, από studios έως διαμερίσματα τριών δωματίων (20 έως 56 τ.μ.), καθώς και 2 ισόγεια καταστήματα 54 τ.μ. και 30 τ.μ., που λειτουργούν ως χώρος υποδοχής. Το κτίριο διαθέτει μπαλκόνια 78 τ.μ., rooftop 48 τ.μ. με waterfall bar και πανοραμική θέα, καθώς και υπαίθριο κήπο 32 τ.μ. με καθιστικό και firepit. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν διαμορφωθεί με βάση τις σύγχρονες ανάγκες φιλοξενίας, προσφέροντας co-working area, juice bar, γυμναστήριο, κοινόχρηστα πλυντήρια και αποθήκη. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με αυτόνομο κλιματισμό, σύστημα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό, γερμανικά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, πόρτες ασφαλείας και σύνδεση UTP για internet. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενώ η καλλιτεχνική προσέγγιση με τοιχογραφίες και έργα τέχνης ενισχύει την ταυτότητα του κτιρίου. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μετρό, τρένο, λεωφορεία και βασικές υποδομές, ενώ απέχει 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 38 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Αποτελεί επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση, ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, εμπορική εκμετάλλευση ή ένταξη σε πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή πώλησης: 1.790.000€ PROPERTY CODE: ΛΚ1669676 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1