Tienda - Local comercial en Venta

INVERSIÓN COMERCIAL PRIME – LOCAL COMERCIAL PARA ALIMENTOS & BEBIDAS / ACTIVIDADES DE INTERÉS SANITARIO Alquilado hasta 2030 | Rentabilidad aprox. 6% | Alta visibilidad En venta: un local comercial prime generador de ingresos, adecuado para actividades de alimentos y bebidas / actividades de interés sanitario, totalmente renovado y ubicado en una zona comercial de alto nivel en Kifisia. La propiedad está totalmente alquilada con contrato activo hasta 2030, ofreciendo ingresos estables por alquiler con una rentabilidad estimada de aproximadamente 6%, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo seguro generador de ingresos con potencial de apreciación de capital. Superficies: • Superficie comercial existente: 58,94 m² • Ampliación aprobada: 26,05 m² • Superficie total: 84,99 m² Características principales: • Fachada: 8 m • Coeficiente de construcción restante: 53,90 m² • Superficie del terreno: 112,84 m² • Uso del suelo: Comercial – adecuado para actividades de alimentos y bebidas / interés sanitario • Totalmente operativo y actualmente alquilado Ubicación: • 11 minutos de la estación ISAP de Kifisia (ferrocarril urbano) • 4 minutos del Parque de Kifisia • Zona de alta actividad comercial y fuerte demanda de inversión Precio de venta: 470.000 € – Comisión de corretaje aplicable Ideal para inversores, empresas o family offices que buscan un activo con rendimiento inmediato, inquilino estable y potencial de desarrollo debido al coeficiente de construcción restante. Notas: La información sobre la propiedad se basa en los datos proporcionados por los propietarios. Nuestra empresa no se hace responsable de posibles inexactitudes. Para la visita de la propiedad se requiere presentar una identificación válida, número de identificación fiscal y la firma del formulario correspondiente de acuerdo con la Ley 4072/11-04-2012 (Boletín Oficial 86 A). Las ubicaciones mostradas en el mapa son aproximadas e indicativas.