Terreno rústico en Venta

ΙΟΝΙΟ, Μύτικας Πρεβέζης. Διατίθεται στα Φυσκούρια Μύτικα, αγροτεμάχιο προς πωληση εμβαδού 8.000 τμ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 0,2 και κάλυψη 10%. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς. Το αγροτεμάχιο εναλλακτικά, μπορεί να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα των 4.000 τ.μ. έκαστο, άρτια και οικοδομήσιμα, με δόμηση 200 τ. μ. το καθένα, ώστε να πωληθούν και ξεχωριστά. Είναι περιφραγμένο, έχει επίπεδη επιφάνεια, εφαπτόμενο δρόμου, με πρόσοψη 80 μέτρα σε ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΜΕΝΗ αγροτική οδό. Έχει απόσταση από τη θάλασσα 200 μέτρα, με θέα στον ορίζοντα του Ιονίου πελάγους και τη Λευκάδα. Βρίσκεται κοντά σε Ξενοδοχειακή Μονάδα 5 Αστέρων. Το αγροτεμάχιο παρέχει την τέλεια ευκαιρία είτε για επένδυση, είτε για ανέγερση ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας. Βρίσκεται σε δημοφιλή περιοχή, δυναμικά αναπτυσσόμενη. Έχει ολοκληρωμένο φάκελο, με τα έγγραφα που χρειάζονται για την μεταβίβασή του. Δυνατότητα δόμησης 250 τμ περίπου για κατοικία, βίλας, εξοχικού. Ως επένδυση, έχει δυνατότητα δόμησης 700 τμ περίπου για κατασκευή τουριστικού καταλύματος (Ξενοδοχειακή μονάδα, BnB, Studios) και για κατασκευή εγκαταστάσεων ειδικών τουριστικών υποδομών (αναψυκτήρια, εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής). Απέχει από το χωριό του Μύτικα περίπου 500 μέτρα. Στο χωριό στο ομώνυμο Ακρωτήρι, βρίσκεται Φάρος σε κοντινή βραχονησίδα, ο οποίος αποτελεί τοπόσημο της περιοχής. Το χωριό του Μύτικα είναι παραθαλάσσιο θέρετρο με μοναδική θέα στο Ιόνιο. Έχει ένα μικρό λιμανάκι για βάρκες ψαράδων, αλλά και ταχύπλοα σκάφη. Διαθέτει τουριστικά καταλύματα, ψαροταβέρνες, φούρνο, φαρμακείο και mini market. Από τον Μύτικα ξεκινά η παραλία του Μονολιθίου, από τις μεγαλύτερες της ΕΕ με συνολικό μήκος 18 χιλιομέτρα, ξεχωριστής φυσικής ομορφιάς, διεθνείς διακρίσεις, κατά μήκος της οποίας εκτείνεται και το ομώνυμο αισθητικό Δάσος. Στην περιοχή του Μονολιθίου έχει δρομολογηθεί να αναπτυχθεί το Πολυθεματικό Τουριστικό Συγκρότημα “Long Beach Preveza” με τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, εγκαταστάσεις ευεξίας και υποδομές πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Κοντινά Αεροδρόμια : Ακτίου (11 χλμ.) και Ιωαννίνων (90 χλμ.). Κοντινά Νοσοκομεία : Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ιωαννίνων, Πρεβέζης και Άρτας. Κοντινές Μαρίνες : Μύτικα (0,5 χιλ.), Πρεβέζης (8 χιλ.), Ακτίου (11χιλ). Κοντινό λιμάνι : Ηγουμενίτσας (76 χιλ.) – σύνδεση με Ιταλία & Βαλκανικές χώρες. Κοντινές πόλεις με τουριστικό ενδιαφέρον : Πρέβεζα (8 χιλ), Πάργα (48 χιλ), Λευκάδα (33 χιλ), Σύβοτα (75 χιλ) και Ιωάννινα (90 χιλ.). Κοντινές αστικές πόλεις : Άρτα (45 χιλ) και Ηγουμενίτσα (76 χιλ.). Κοντινές παραλίες με ξεχωριστή φυσική ομορφιά και διακρίσεις : Φάρος Μύτικα, Μονολίθι, Κανάλι, Καστροσυκιά, Λυγιά, Βράχος/Λούτσα, Αλωνάκι Φαναρίου, Όρμος του Οδυσσέα, Αμμουδιά κα.