Oficina - Despacho en Venta

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΙΛΙΟΝ! Ημιτελής Επαγγελματικός Χώρος 229 τ.μ. με Αποκλειστική Ταράτσα 135 τ.μ. & 3 Θέσεις Στάθμευσης - 50μ. από Νέο Σταθμό Μετρό! Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για επένδυση ή για τη δημιουργία του ιδανικού επαγγελματικού σας χώρου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή; Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό ημιτελές ακίνητο στο Ίλιον, το οποίο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλους χώρους και τεράστιες δυνατότητες! Το Ακίνητο: Πρόκειται για έναν ημιτελή επαγγελματικό χώρο γραφείων, στον δεύτερο (Β') όροφο, συνολικής επιφάνειας 229,36 τ.μ., στην καρδιά του Ιλίου, μια ανασα απο το νεό σταθμό του μετρό. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο της τοιχοποιίας, προσφέροντας στον αγοραστή την ελευθερία να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες, το προσωπικό του γούστο και τις απαιτήσεις της επιχείρησής του. Ευέλικτη Χρήση: Η ευρύχωρη διαμόρφωση του χώρου προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις: Επαγγελματική Στέγη: Ιδανικό για γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτήρια, γυμναστήρια ή οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση απαιτεί άνεση και εξωτερικό χώρο. Μετατροπή σε Κατοικία: Με την κατάλληλη πολεοδομική άδεια, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία. Επένδυση για Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Η στρατηγική του θέση, μόλις 50 μέτρα από το Μετρό, το καθιστά ιδανικό για μετατροπή σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Στο ακίνητο ανήκει κατ' αποκλειστική χρήση μια ελεύθερη ακάλυπτη ταράτσα (πλάκα οροφής) του πρώτου (Α') ορόφου, επιφάνειας 135,54 τ.μ., ιδανική για εξωτερικούς χώρους εργασίας, εκδηλώσεις, χώρους χαλάρωσης ή ακόμα και για μελλοντική ανάπτυξη (με τις κατάλληλες πολεοδομικές άδειες). Περιλαμβάνει 3 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα για εσάς και τους πελάτες/επισκέπτες σας. Η ΧΡΥΣΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τον νέο σταθμό του Μετρό στο Ίλιον, ο οποίος θα ενώνει τις γραμμές 4 και 2! Αυτό το γεγονός το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλά οφέλη: Άμεση πρόσβαση: Εύκολη μετακίνηση για τους εργαζόμενους και τους πελάτες σας από και προς κάθε σημείο της Αθήνας. Αυξημένη αξία: Η εγγύτητα σε σταθμό Μετρό εγγυάται σημαντική αύξηση της αξίας του ακινήτου στο μέλλον. Αυξημένη προβολή: Η περιοχή αναβαθμίζεται συνεχώς, προσελκύοντας νέες επιχειρήσεις και κατοίκους. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε το ραντεβού σας για αυτοψία.