Terreno urbanizable en Venta

Πρόκειται για εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 6.072 τ.μ. στη Σούδα Χανίων, σε προνομιακή θέση επί της Λεωφόρου Σούδας, με μεγάλες προσόψεις σε κεντρικούς δρόμους, άριστη προβολή και άμεση πρόσβαση στο λιμάνι της Σούδας, την πόλη των Χανίων και τους βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για ανάπτυξη επενδυτικών χρήσεων. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη φοιτητικών εστιών, χάρη στη σύνδεσή του με το αστικό κέντρο και τις εκπαιδευτικές δομές, καθώς και για εγκαταστάσεις logistics ή αποθηκευτικούς χώρους λόγω της εγγύτητας με το λιμάνι και την εθνική οδό. Επιτρέπονται χρήσεις όπως βιομηχανικά κτίρια με κάλυψη έως 30% (ή 40% σε ειδικές περιπτώσεις) και συντελεστή δόμησης 0,6, γραφεία ή καταστήματα έως 550 τ.μ. με δυνατότητα παρέκκλισης, data centres με συντελεστή δόμησης 0,8 και κάλυψη έως 60%, καθώς και εμπορικές αποθήκες κατόπιν ειδικής έγκρισης. Επιπλέον, παραμένει σε πλήρη ισχύ και είναι οικοδομήσιμη η εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή τεσσάρων γηπέδων τένις, ομίλου τένις και δύο εμπορικών καταστημάτων επί του διαφημιζόμενου οικοπέδου, στοιχείο που ενισχύει ουσιαστικά τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και την επενδυτική του αξία. Η έντονη εμπορικότητα της Λεωφόρου Σούδας, η γωνιακή του θέση και οι ευέλικτοι όροι δόμησης καθιστούν το ακίνητο μία σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. https://marketplace.theprosperty.com/listings/2047 ☎️ 210 6812500