Edificio en Venta

Πωλείται Κτίριο Κατοικιών | Κωνσταντινουπόλεως , Κολωνός, Αθήνα Ένα αυτοτελές κτίριο κατοικιών, πλήρως ανακαινισμένο, σε κομβικό σημείο επί της Κωνσταντινουπόλεως, στην καρδιά του Κολωνού. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολικό εμβαδόν υφιστάμενης δόμησης: 315 τ.μ. Αξιοποιήσιμος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 3,60 – Δυνατότητα δόμησης έως 738 τ.μ. Υπολειπόμενη δόμηση: ~450 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1963 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο Οικόπεδο: 205 τ.μ. Τιμή πώλησης: 650.000 € Διαρρύθμιση Κτιρίου: Ισόγειο – 173,36 τ.μ. • 3 αυτόνομα διαμερίσματα (53,27 τ.μ. | 54,63 τ.μ. | 48,61 τ.μ.) • Κοινόχρηστη σκάλα: 16,85 τ.μ. 1ος Όροφος – 174,84 τ.μ. • 3 αυτόνομα διαμερίσματα (52,86 τ.μ. | 55,72 τ.μ. | 55,59 τ.μ.) • Κοινόχρηστη σκάλα: 10,67 τ.μ. Δώμα – 31,05 τ.μ. • 2 αποθήκες (9,61 τ.μ. & 10,77 τ.μ.) • Σκάλα: 10,67 τ.μ. Τοποθεσία – Κολωνός, Αθήνα Ο Κολωνός αποτελεί μία ιστορική αλλά ταυτόχρονα αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, με έντονη επενδυτική κινητικότητα τα τελευταία χρόνια. Η εγγύτητα με το Μεταξουργείο, το Γκάζι και το ιστορικό κέντρο την καθιστά ιδανική για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Άμεση Πρόσβαση σε Υποδομές & Συγκοινωνίες: Μετρό "Μεταξουργείο" – 8 λεπτά με τα πόδια Μετρό "Σταθμός Λαρίσης" – 10 λεπτά Πολυάριθμα λεωφορεία & τρόλεϊ επί της Κωνσταντινουπόλεως Άμεση πρόσβαση στο κέντρο (Σύνταγμα – Μοναστηράκι) Κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πανεπιστήμια και νοσοκομεία Εύκολη σύνδεση με την Εθνική Οδό & την Αττική Οδό Ιδανικό για: Επενδυτές Golden Visa Μικρά Airbnb/studio διαμερίσματα Απόδοση μέσω ενοικίων Εκμετάλλευση υπολειπόμενης δόμησης για προσθήκη ορόφου ή νέας πτέρυγας Επικοινωνία: SAMI REAL ESTATE GROUP +30 211 4254814 | +30 690 7925488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com