Terreno urbanizable en Venta

Νέα Καλλικράτεια (Πανόραμα) – Επενδυτικό Φιλέτο 4.200τμ επί Κεντρικής Αρτηρίας – Υπό Ένταξη στο Σχέδιο Πόλεως Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο επιφανείας 4.200,89 τ.μ. στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Πανόραμα Νέας Καλλικράτειας. Το ακίνητο κατέχει στρατηγική θέση με μεγάλο πρόσωπο επί του κεντρικού οδικού άξονα, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή και εύκολη πρόσβαση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Πολεοδομικό Καθεστώς: Το ακίνητο είναι επίσημα καταχωρημένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο ως "Αστικός αδόμητος χώρος". Περιλαμβάνεται στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) του Δήμου Νέας Προποντίδας για την οριστική ένταξη στο σχέδιο πόλεως. Οικοδομική Δυναμική: Σήμερα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως εκτός σχεδίου (λόγω μεγέθους και προσώπου). Με την ολοκλήρωση της ένταξης (Πράξη Εφαρμογής), ο συντελεστής δόμησης θα αυξηθεί σημαντικά, επιτρέποντας κατασκευή άνω των 1.000 τ.μ. καθαρής δόμησης. Τοποθεσία: Βρίσκεται πάνω στον κεντρικό δρόμο του Πανοράματος. Είναι ιδανικό για Super Market, Ξενοδοχειακές Μονάδες, Εμπορικά Κέντρα ή ανέγερση πολυτελών συγκροτημάτων κατοικιών. Νομική Κατάσταση: Διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας, χωρίς δασικές εκκρεμότητες ή βάρη. Πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα (ΕΓΣΑ &#***/*******)είναι διαθέσιμο. Επενδυτική Αξία: Η τιμή των 500.000€ αντικατοπτρίζει την υψηλή εμπορική δυναμική του ακινήτου και την εξασφαλισμένη υπεραξία που θα προκύψει με την τελική πολεοδόμηση. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Χαλκιδική, σε μια περιοχή με ραγδαία οικιστική και τουριστική άνοδο. Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.