Appartement 4 chambres neuf, troisième étage, Ano Glyfada, Glyfada

Glyfada – Banlieues Sud | Prix : 330.000 € Rare opportunité d’investissement dans les Banlieues Sud. Penthouse d’une surface totale de 211 m², offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil, la montagne et l’horizon ouvert, situé dans un quartier calme et privilégié avec une demande constamment élevée. Le bien est traversant, aéré et extrêmement lumineux, avec une excellente orientation sud-ouest–est, et constitue une base idéale pour une rénovation haut de gamme, créant un penthouse premium unique avec une valeur ajoutée significative. ANALYSE DU BIEN 1. Penthouse 3ème étage – 126 m² • Terrasses impressionnantes d’une surface totale de 104 m² • Grand salon – salle à manger • Cuisine spacieuse • 3 grandes chambres • 1 salle de bain et 1 WC • Cheminée • Vue dégagée et forte sensation d’intimité Idéal pour créer un logement alliant esthétique et fonctionnalité. 2. Rez-de-chaussée / Semi-sous-sol – 85 m² Espace auxiliaire lumineux et en angle, avec un débarras, trois entrées et accès direct à un grand jardin commun. Peut être aménagé comme espace auxiliaire privé exclusif du penthouse, répondant à des besoins tels qu’une salle de sport privée, un espace bien-être (jacuzzi), un bureau privé et de vastes espaces de stockage, ou une combinaison de ceux-ci. La présence de cet espace ajoute un caractère luxueux clair, améliorant l’expérience de vie globale et augmentant considérablement la valeur de revente du bien. CARACTÉRISTIQUES & ÉQUIPEMENTS • Année de construction : 1974 • 4 climatiseurs • Chauffe-eau solaire • Chauffage central au mazout • Sols en marbre et bois • Fenêtres en aluminium (simple vitrage) • Ascenseur • Charges communes seulement 25 € / mois (hors mazout) • Nécessite une rénovation, offrant un potentiel important de valorisation EMPLACEMENT – AVANTAGE STRATÉGIQUE • 7 minutes des plages des Banlieues Sud • 14 minutes de la plage Astir Glyfada • 18 minutes de Kavouri et Vouliagmeni • 7 minutes du centre de Glyfada • Très proche de la montagne Hymettus • 36 minutes de l’aéroport international • Accès immédiat aux supermarchés, pharmacies, salles de sport, restaurants et cafés AVANTAGES INVESTISSEMENT • Combinaison rare de grande surface, vue et emplacement • Grandes terrasses augmentant considérablement la valeur • Espaces auxiliaires privés apportant un caractère luxueux • Idéal pour une rénovation premium et revente • Prix extrêmement compétitif pour la zone Prix : 330.000 €. PAR AGENCE – Disponibilité immédiate. Les informations sur le bien sont basées sur les données fournies par les propriétaires. L’entreprise n’est pas responsable des éventuelles inexactitudes. Pour la visite du bien, la présentation d’une carte d’identité ou d’un passeport est obligatoire, conformément à la loi 4072/11-04-2012 (Journal Officiel 86 A). Les emplacements des biens sur la carte sont approximatifs.