Fonds de commerce en Vente

Πακέτο 4 Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Κέντρο Αθήνας – 400 τ.μ. – Έτοιμα για Short-Stay (Airbnb) Επενδυτική πρόταση “turn-key”: τέσσερα αυτόνομα, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας ~400 τ.μ., στο εμπορικό τρίγωνο/πλατύτερο κέντρο της Αθήνας . Άμεση πρόσβαση σε μετρό, ιστορικά σημεία και αγορά. Ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση με ενεργή ζήτηση όλο τον χρόνο.Επενδυτικά στοιχεία (GR – αντικατάστησε τα παλιά) Μέση τιμή/διανυκτέρευση (ADR): €156 Πληρότητα (ετήσια): 70% Μικτά έσοδα/διαμέρισμα: 365×0,70×€156 = €39.858 Μικτά έσοδα πακέτου (4 διαμ.): €159.432 Λειτουργικό κόστος (ενδεικτικό): ~25% Καθαρό πριν φόρων (ενδεικτικό): ~€119.574/έτος Καθαρή απόδοση παράδειγμα: σε τίμημα €1,60M → ~7,5%.