Bâtiment industriel en Vente

À VENDRE OU À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 300 M² SUR UN TERRAIN DE 4 133 M²

ZONE DE KALIDON, COMMUNE DE ZACHAROS

Caractéristiques du bien


Dans la zone de Kalidona, commune de Zacharos, un bâtiment industriel de 300 m² est proposé à la vente ou à la location. Il est construit sur un terrain de 4 133 m².
Le bien bénéficie d'un permis de construire et d'installations industrielles en règle (année de construction : 2005) et se situe dans un endroit facilement accessible, par une route rurale en bon état.

La construction est métallique, avec des panneaux isolants et une hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles, de stockage ou artisanales.
L'espace est aéré, avec deux grandes entrées/portes sectionnelles (avant et arrière), facilitant les flux de travail, le chargement/déchargement et les opérations logistiques ou de stockage.

Aménagement intérieur

Le bâtiment industriel est un espace unique, spacieux et fonctionnel, idéal pour de multiples usages.
Il comprend :

Une zone principale de production ou de stockage avec un sol industriel, un éclairage au plafond et des prises électriques réparties dans l'espace.
Un espace bureau/administration, bénéficiant d'un éclairage naturel et d'un accès au reste du bâtiment.
Deux WC séparés et deux salles de douche indépendantes, idéales pour les employés.
Une mezzanine intérieure, pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage supplémentaire.

L'agencement du bâtiment et sa grande hauteur sous plafond offrent une grande flexibilité d'aménagement en fonction de l'utilisation.

Utilisations indicatives

Ce bien convient pour :

Artisanat / petite industrie. Production industrielle légère.
Impression de produits agricoles (huile d'olive, miel, etc.).
Entrepôt ou plateforme logistique.
Laboratoire alimentaire ou chambre froide.
Atelier de réparation de véhicules lourds ou de machines.
Investissement immobilier (location ou reconversion future).

Le double accès et l'agencement ouvert rendent cet espace idéal pour les activités nécessitant une circulation fluide des charges ou des matériaux.

Statut juridique

Le bien dispose d'un titre de propriété clair et d'un permis de construire industriel.
Le terrain est vendu hors plan et ne présente pas de potentiel de construction supplémentaire. Cependant, le bâtiment existant est conforme à la réglementation et parfaitement fonctionnel pour un usage professionnel.

Zone – Kalidona Zacharos

Kalidona est située entre Zacharos et la région de Kaiafas, riche en ressources naturelles.
Son accès est extrêmement facile et son emplacement allie tranquillité, intimité et proximité des principaux réseaux de transport et d'infrastructures de la région.
La commune de Zacharos connaît un intérêt croissant pour le tourisme et le commerce, ce qui renforce la demande d'espaces industriels et de stockage de ce type.

Valeur et perspectives d'investissement

Ce bien représente un excellent choix d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant une infrastructure clé en main avec un permis d'exploitation industrielle.
Sa situation, à proximité de la ville de Zacharos et à quelques pas des axes routiers principaux, offre une grande facilité d'accès, de faibles coûts d'exploitation et une grande flexibilité d'activités.

La zone présente un potentiel de développement constant et l'alliance d'un environnement naturel préservé et de la proximité de sites importants (Kaiafas, Neda, Olympie) crée un environnement propice à une plus-value stable.

Distances des points d'intérêt

Zacharo (centre) : 4,5 km
Communauté de Kalidona : 1,5 km
Lac et sources thermales de Kaiafas : 6 km
Plage de Zacharo : 6,5 km
Site antique de Samikos : 10 km
Neda (rivière) : 18 km
Site antique d'Olympie : 35 km
Port de Kyllini : 75 km
Aéroport de Kalamata : 80 km
Aéroport d'Araxos : 90 km

Contact

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.
Ce bien est disponible immédiatement à la vente ou à la location et représente une excellente opportunité de développement professionnel dans une zone à forte activité économique et au potentiel d'investissement stable.