Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 2-1920 - Περιστέρι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 344.75 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, A/C, κάμερες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 650.000 €
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ

Τοποθεσία: Περιστέρι Συνολική επιφάνεια: 344,75 τ.μ. Ανάπτυξη: Υπόγειο – Ισόγειο – 1ος όροφος Τρέχουσα μίσθωση: 2.200 €/μήνα Και κάθε μισθωτήριο έχει 3,6% αύξηση κάθε έτος   Διάρκεια μισθωτηρίου: Λήγει σε 3 χρόνια Δυνατότητα απόδοσης: Σημαντικά υψηλότερη μελλοντικά



Περιγραφή

Διατίθεται αυτόνομο, γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης σε κεντρικό σημείο του Περιστερίου.Το ακίνητο συνδυάζει επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μελλοντική υπεραξία.
Η θέση του εξασφαλίζει άριστη προβολή, εύκολη πρόσβαση και υψηλή εμπορικότητα, σε περιοχή με έντονη ζήτηση για καταστήματα και κατοικίες.



Ανάλυση Χώρων

Υπόγειο – 65,45 τ.μ. Αποθήκη – κατάλληλη για επαγγελματική ή βοηθητική χρήση.
Ισόγειο – 168,10 τ.μ. συνολικά Δύο καταστήματα με πρόσοψη, φωτεινά και λειτουργικά: • Κατάστημα Κ1 – 82,75 τ.μ. • Κατάστημα Κ2 – 85,35 τ.μ.
1ος Όροφος – 122,20 τ.μ. συνολικά Δύο διαμερίσματα σε πολύ καλή κατάσταση: • Διαμέρισμα Α1 – 77,75 τ.μ. • Διαμέρισμα Α2 – 44,45 τ.μ.



Επενδυτικά Στοιχεία

Ενοικίαση 2.200 €/μήνα, με συμβόλαιο ενεργό για ακόμη 3 έτη. Απόδοση πολύ καλή ετησίως, με δυναμική αύξησης καθώς η περιοχή συνεχώς αναβαθμίζεται. Ιδανικό για σταθερό εισόδημα ή μελλοντική εκμετάλλευση (ανακαίνιση – πώληση ανά μονάδα – Airbnb).




Πλεονεκτήματα

Γωνιακή προβολή σε δύο δρόμους Εύκολη πρόσβαση σε μετρό, αγορά και κεντρικές αρτηρίες Καθαρή νομική κατάσταση Συνδυασμός επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης Σταθερός, αξιόπιστος μισθωτής