Immeuble en Location

À louer dans un excellent emplacement à Thessalonique, un nouvel immeuble d'investissement. Il s'agit d'un immeuble situé sur une avenue principale, offrant une visibilité très élevée. La construction du bâtiment a commencé en 2020 et s'est achevée en 2024. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 6 étages supplémentaires. Il dispose d'un grand sous-sol de 125 m² qui pourrait être utilisé comme espace de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de réception ainsi qu'un espace commercial qui est relié à la réception et pourrait être exploité comme un café. Au premier étage, il y a 4 chambres. Le deuxième étage se compose également de 4 chambres. Les troisième et quatrième étages se composent de 4 duplex chacun, d'environ 40 m² chacun. Chacun dispose d'un salon-cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains. Au cinquième étage, il y a 2 chambres et un appartement avec un grand salon-cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains. Au sixième étage, il y a 2 duplex d'environ 40 m² chacun, comprenant 1 chambre, un salon-cuisine ouvert et une salle de bains. De plus, il y a un autre duplex de 100 m² qui se compose de 2 salles de bains, un salon-cuisine ouvert et 2 chambres. Une des chambres est un espace unique mesurant 5x5 mètres, c'est-à-dire 25 m². Une attention particulière a été accordée par le propriétaire pour créer un environnement de vie idéal avec le coût énergétique le plus bas possible. En plus de l'isolation habituelle, le bâtiment dispose d'une façade thermique de 10 cm. La coque du bâtiment est isolée avec du polystyrène expansé au graphite. À la fois les pilotis (rez-de-chaussée ouvert) et le toit plat ont 10 cm d'isolation thermique. Le toit bénéficie d'une imperméabilisation supplémentaire avec une membrane d'asphalte. Chaque chambre individuelle ou appartement est insonorisé et isolé thermiquement. De la laine de roche de 5 cm d'épaisseur a été utilisée. Il dispose de grands balcons confortables partout avec des vues magnifiques. Il offre une vue sur la mer et presque toute la ville de Thessalonique. Toutes les chambres et appartements individuels sont orientés vers l'avant. Les cadres des fenêtres sont en aluminium à haut rendement énergétique avec double vitrage. Ils intègrent les spécifications les plus strictes et les plus modernes dans le domaine de l'isolation thermique et acoustique. Ils sont équipés de volets électriques. Les sols sont en carreaux de très bonne qualité. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de luxe de grandes marques. Elles sont dotées de réservoirs encastrés et de robinets intégrés dans les salles de bains. Il dispose d'un grand ascenseur neuf avec des portes automatiques. Chaque chambre individuelle et appartement autonome dispose d'une serrure de carte-clé extérieure, qui désactive l'alimentation électrique lorsque l'occupant est absent, à l'exception de la prise du réfrigérateur, qui est toujours alimentée que l'occupant soit présent ou non. Lorsque les portes extérieures sont ouvertes, la climatisation s'éteint automatiquement. Il dispose de 4 places de parking. Il s'agit d'un immeuble d'investissement dans un emplacement exceptionnellement avantageux, sur une route à fort trafic avec une visibilité très élevée, tout neuf, et intégrant les dernières technologies en matière de confort, de sécurité et d'ergonomie. Il est excellent en termes d'efficacité énergétique. Il dispose de chambres presque entièrement équipées. Le sous-sol offre une grande surface de stockage, tandis que le rez-de-chaussée comporte une zone de réception et un espace commercial pouvant fonctionner comme un café. Un bâtiment alliant une combinaison rare d'avantages. Il est idéal pour fonctionner comme un hôtel, un immeuble Airbnb ou tout autre type d'espace commercial. C'est un bâtiment qui offre à son propriétaire une grande flexibilité dans son utilisation et son exploitation. Une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle. www.goldrealestate.gr , Groupe Immobilier Gold . Téléphone gratuit depuis une ligne terrestre pour toute la Grèce 8001007744 et ligne terrestre 2351077744. Sur notre site web, nous proposons plus de 5000 propriétés avec du matériel photographique et chaque propriété adaptée à vos besoins. Aimez notre page sur Facebook : https://www.facebook.com/goldrealestate/, pour être le premier à voir toutes nos nouvelles propriétés. 2351077744 ; 8001007744 GOLD REAL ESTATE - AGENCE IMMOBILIÈRE AGRÉÉE - CONSULTANTS EN IMMOBILIER - ÉVALUATEURS AGRÉÉS - GESTIONNAIRES IMMOBILIERS - EXPERTS JUDICIAIRES - ANNÉE DE CRÉATION 2005