Magasin - Local commercial en Location

Κατάστημα υψηλής προβολής 213 τμ στον Νέο Κόσμο για ενοικίαση Σύνοψη Διατίθεται προς ενοικίαση μοντέρνο κατάστημα 213 τμ σε κεντρική αρτηρία του Νέου Κόσμου με ζητούμενο ενοίκιο 3.500 ευρώ μηνιαίως. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα υπόγειο και ισόγειο με ελάχιστο χώρο ισογείου 144 τμ και συνολικό μήκος βιτρίνας και πρόσοψης 10 μέτρα, ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται έντονη ορατότητα. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με δομή από μπετόν και κατασκευή του 1970, διαθέτει πατάρι, εσωτερική σκάλα και τέσσερις ανεξάρτητους χώρους υγιεινής. Η φυσική διαρρύθμιση και η δομημένη καλωδίωση εξασφαλίζουν ευελιξία διαμόρφωσης ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και η απουσία εγκατεστημένης θέρμανσης προσφέρουν εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο με ενεργειακή κλάση Ζ και κατάλληλο για χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, με κοντινή πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και υψηλή πελατειακή ροή. Λεπτομερή χαρακτηριστικά ακινήτου Το κατάστημα διαθέτει δύο κύριους χώρους λειτουργίας που καταλαμβάνουν ισόγειο και υπόγειο, με το ισόγειο να προσφέρει τουλάχιστον 144 τμ συνεχούς επιφάνειας. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 213 τμ, εξασφαλίζοντας άνετη λειτουργία και αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο. Η βιτρίνα μήκους 10 μ και η πρόσοψη 10 μ δίνουν σημαντική ορατότητα σε πεζούς και διερχόμενα οχήματα, ενώ η τοποθέτηση σε κεντρικό δρόμο μεγάλης προβολής αυξάνει την προσέλευση πελατών. Υπάρχουν τέσσερα wc τα οποία εξυπηρετούν το προσωπικό και το κοινό, πατάρι για επιπλέον χρήση, και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα με λειτουργικό τρόπο. Η κατασκευή από μπετόν του 1970 έχει συντηρηθεί σε καλή κατάσταση και η ύπαρξη δομημένης καλωδίωσης διευκολύνει σύγχρονες εγκαταστάσεις δικτύου και POS. Τα κουφώματα αλουμινίου παρέχουν ασφάλεια και χαμηλή συντήρηση. Η ενεργειακή κλάση Ζ πρέπει να ληφθεί υπόψη για ενεργειακές βελτιώσεις, και η απουσία κεντρικής θέρμανσης σημαίνει ότι ο νέος ενοικιαστής θα προσαρμόσει τον τρόπο θέρμανσης ανάλογα με τις ανάγκες. Το ακίνητο προορίζεται και είναι κατάλληλο για υγειονομικού ενδιαφέροντος δραστηριότητες, με τις απαραίτητες προσαρμογές και πιστοποιήσεις να μπορούν να γίνουν σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Πλεονεκτήματα και χρήσεις Οι μεγάλες προσόψεις και η θέση σε δρόμο με μεγάλη κίνηση το κάνουν ιδανικό για καταστήματα λιανικής, χώρους παροχής υπηρεσιών υγείας και ευεξίας, κέντρα εξυπηρέτησης πελατών ή εργαστήρια που απαιτούν άμεση επαφή με το κοινό. Η δομημένη καλωδίωση και ο διαχωρισμός επιπέδων προσφέρουν δυνατότητες για κατάτμηση χώρων ή δημιουργία ξεχωριστών λειτουργικών ζωνών. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς αυξάνει την προσβασιμότητα για προσωπικό και πελάτες, ενώ η καλή κατάσταση του ακινήτου μειώνει την ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Πληροφορίες για την περιοχή Νέος Κόσμος Ο Νέος Κόσμος αποτελεί μια πυκνοκατοικημένη συνοικία με έντονη αστική δραστηριότητα και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Σε απόσταση έως 500 μέτρων υπάρχει σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο και τα νότια προάστια, ενώ το τραμ βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων και συνδέει αξιόπιστα την περιοχή με παραλιακές και αστικές ζώνες. Στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ υπάρχουν σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας επιπλέον εναλλακτικές μετακινήσεις. Η γειτονιά συνδυάζει κατοικίες με εμπορικά καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες, δημιουργώντας σταθερή ροή πελατών καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, υπάρχουν σχολεία, μικρά ιατρεία και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος στη γύρω περιοχή, στοιχείο που ενισχύει την καταλληλότητα του καταστήματος για παροχή σχετικών υπηρεσιών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανανέωση και λειτουργικό αστικό ιστό που ευνοεί την επιχειρηματική δραστηριότητα, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Τιμή €3.500 (κωδ. 557557) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.