Maison individuelle 274 m², Centre, Avlona

In Avlonas, in a peaceful location outside the city plan but within the residential zone, an exceptional single-family house of 137 sq.m. is available for sale, built on a 2,000 sq.m. plot, offering privacy, comfort, and beautiful mountain views. Constructed in 1997, the residence is in excellent condition and stands out for its elegant architecture and eastern orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. It features three bedrooms, two bathrooms, and one WC, a semi-independent kitchen, and bright, spacious living areas with two fireplaces (one energy-efficient and one traditional), ideal for cozy family moments. Outdoors, the large verandas, tiled roof, and BBQ area create a perfect setting for relaxation or entertaining guests. The property also includes an unfinished ground-level space of an additional 137 sq.m., full perimeter fencing, and access via an asphalt road. Equipped with an oil boiler, radiators, triple-energy solar water heater, double-glazed windows, insect screens, and marble flooring, it guarantees comfort and functionality. This residence is ideal both as a permanent home and as a vacation retreat, offering tranquility, quality of life, and a close connection with nature , all just a short distance from the town of Avlonas. באַוולונַאס, במקום שקט מחוץ לתוכנית העיר אך בתוך האזור המיועד למגורים, מוצעת למכירה וילה יוצאת דופן בשטח של 137 מ'ר, הבנויה על מגרש של 2,000 מ'ר, ומעניקה פרטיות, נוחות ונוף הררי מרהיב. הבית, שנבנה בשנת 1997, נמצא במצב מצוין ומרשים בעיצובו האדריכלי הקפדני ובכיוונו המזרחי, המבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום. הוא כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושירותים נוספים, מטבח חצי נפרד וחללי מגורים מוארים ומרווחים עם שני קמינים (אחד חסכוני באנרגיה ואחד רגיל) — אידיאליים לרגעים משפחתיים חמימים. בחלק החיצוני, המרפסות הגדולות, הגג המרוצף ועמדת ה־BBQ יוצרים סביבה מושלמת למנוחה או לאירוח. הנכס כולל גם קומה תחתונה לא גמורה בשטח נוסף של 137 מ'ר, גידור היקפי מלא וגישה דרך כביש סלול. הבית מצויד בדוד נפט, רדיאטורים, דוד שמש משולש אנרגיה, חלונות עם זיגוג כפול, רשתות יתושים ורצפות שיש , מה שמבטיח נוחות ופונקציונליות מרבית. הווילה מתאימה למגורי קבע וגם כבית נופש, ומציעה שלווה, איכות חיים וחיבור לטבע, הכל במרחק קצר מהעיר אוולונַאס. Availability Vacant, Facade in Private road, Access Asphalt, Orientation East, View Hills, Bright Bright Bright, Zone Residential Residential, Defining property boundaries Fencing Fencing, Distance from market 450meters, Distance from sea 12000meters, Distance from public transport 850meters, Close to sports venues, Near to a main road, Close to schools Elementary, High School, Lyceum, Urban location of the property Off plan / In zone, Noise Quiet, Plot area 2000sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Ground floor area 137sq.m, 1st floor area 137sq.m., Property Condition Very good, Exterior condition of the property Very Good, Energy class E+, Drains Cesspit, Automatic garden watering, Barbeque, Tiled roof, Insulations, Large Verandas, Radiators Radiator, Τriple energy solar water heater, Boiler, Fireplace Energy & Simple, Exterior doors Simple, Frames Aluminum, Exterior type windows Opening, Glazing Double, Mosquito nets, Built-in closets, Closets Built in, Flooring type Floor Type Marble, Kitchen type Semi-independent, Standy Alarm, Air conditioning 1, Current Three phases MPOTSIS REAL ESTATE

---

22950 39607 info@mpotsis.gr www.mpotsis.gr G.C.R No 067058303000