Magasin - Local commercial en Vente

Πωλείται στο κέντρο της Λευκάδας ισόγειο γωνιακό κατάστημα (47 τ.μ.) με διπλή πρόσοψη, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο μέσα στην αγορά. Το κατάστημα είναι πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργεί ήδη, αποτελώντας μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση. Αυτή τη στιγμή είναι νοικιασμένο με μακροχρόνιο συμβόλαιο διάρκειας (12 ετών) και αποφέρει (2.000 €) μηνιαίως, με ετήσια αύξηση (4%) στο μίσθωμα.. Το ακίνητο είναι κατασκευής τσιμέντου (1963) και διαθέτει 12 κολώνες, γεγονός που του προσδίδει μεγάλη αντοχή και εξαιρετική στατικότητα. Επιπλέον, διαθέτει δυνατότητα δόμησης επιπλέον χώρου (50 για πλάκα + 25 τ.μ. για σοφίτα) , προσφέροντας σημαντική προοπτική αξιοποίησης. Πρόκειται για κατάστημα υψηλής προβολής, διπλής όψης, σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της περιοχής, με εξαιρετική κατασκευή και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}