Terrain constructible en Vente

Κωδικός ακινήτου: 1-625 - Κεφαλονιά Παλλική ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5034.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 10.00 Διαθέτει πρόσοψη 159 μέτρα, βάθος 86 μέτρα Τιμή: 240.000 €

---

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica Neue; min-height: 15.0px} p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 20.0px Helvetica Neue}, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο 5.033,69 τ.μ. με υποβληθείσα οικοδομική άδεια για κατοικία 204,6 τ.μ., έτοιμο να εξελιχθεί σε ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό έργο. Όταν ένα οικόπεδο μπορεί να σου προσφέρει την αίσθηση του βουνού και την απόλαυση ενός ηλιοβασιλέματος - σε απόσταση αναπνοής από την θάλασσα του Ιονίου τι άλλο μπορείς να ζητήσεις ; Έτσι λοιπόν προσφέρεται αυτό το αγροτεμάχιο 5.033,69 τ.μ. με υποβληθείσα οικοδομική άδεια για κατοικία 204,6 τ.μ., έτοιμο να εξελιχθεί σε ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό έργο.
Η τοποθεσία του, στη Θινιά Κεφαλονιάς, απολαμβάνει δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος, χαρίζοντας εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα και αίσθηση απόλυτης γαλήνης. Το ακίνητο περιβάλλεται από παρθένο φυσικό τοπίο, σε πλήρη αρμονία με τη φύση, ενώ παραμένει σε προνομιακή απόσταση από τις πιο μαγευτικές παραλίες του νησιού — την Αγία Κυριακή, τη Βούτη και τη Φτέρη, γνωστή για τα τυρκουάζ νερά και τη σπάνια ομορφιά της. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς απέχει μόλις 30 λεπτά από το Αργοστόλι και το Ληξούρι, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και συνδεσιμότητας με τα δύο σημαντικότερα αστικά κέντρα του νησιού. Η αρχιτεκτονική μελέτη που συνοδεύει την άδεια φέρει την υπογραφή επαγγελματία αρχιτέκτονα και έχει σχεδιαστεί με σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο και τις γραμμές του τοπίου. Το προτεινόμενο σχέδιο περιλαμβάνει κατοικία υψηλής αισθητικής, με ευρύχωρα καθιστικά, μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα, υπαίθρια καθιστικά και χώρους φιλοξενίας, αποτυπώνοντας μια ολιστική εμπειρία διαμονής που συνδυάζει σύγχρονο design και μεσογειακή αυθεντικότητα. Το κόστος κατασκευής υπολογίζεται περίπου στις 700.000 €, ενώ στην τιμή πώλησης του οικοπέδου περιλαμβάνονται: -Η αίτηση προέγκρισης άδειας από την Πολεοδομία Αργοστολίου -Η έγκριση εκσκαφών από την Αρχαιολογία Επιπλέον, το κόστος πλήρους έγκρισης οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων στατικής και μηχανολογικής μελέτης, εκτιμάται στα 12.000 €. Ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς γη, αλλά μια ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική πρόταση. Ένα έργο που σέβεται τη φύση, συνομιλεί με το φως και προσκαλεί τον νέο ιδιοκτήτη του να γίνει μέρος του ίδιου του τοπίου της Κεφαλονιάς.
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855