Immeuble en Vente

Αυτό το μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο, που βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Κυψέλη, κοντά στις οδούς Δροσοπούλου και Φωκίωνος Νέγρη, αποτελεί αρχιτεκτονικό θησαυρό, χτισμένο το 1927 και ανακαινισμένο με προσοχή το 2009, συνδυάζοντας τη γοητεία της παλιάς Αθήνας με τις σύγχρονες ανέσεις. Σε μια ζωντανή γειτονιά με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, το κτίριο προσφέρει μοναδική ευκαιρία είτε για κατοικία είτε για επένδυση. Η διάταξη του κτιρίου είναι ευέλικτη, επιτρέποντας εύκολη μετατροπή σε πολυτελή κατοικία ή σε boutique ξενοδοχείο ή διαμερίσματα, ικανοποιώντας κάθε ανάγκη. Αποκτήστε ένα κομμάτι αθηναϊκής πολυτέλειας, όπου η ιστορία συναντά τη μοντέρνα άνεση. Στα 750 τετραγωνικά μέτρα του, διακρίνεται για τη διαχρονική κομψότητα και τη μοναδική του αισθητική. Αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους των 200 τ.μ. ο καθένας, μαζί με υπόγειο 150 τ.μ. Ο κάθε όροφος έχει επτά διακριτούς χώρους καθώς και δύο μπάνια και μία κουζίνα, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Με δυνατότητα προσθήκης ενός επιπλέον τρίτου ορόφου περίπου 150τμ, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση, συνδυάζοντας την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr