Magasin - Local commercial en Vente

Επαγγελματικό κατάστημα 52τ.μ. προς πώληση στο κέντρο του Ζωγράφου – Ιδανική επενδυτική ευκαιρία με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και πανεπιστημιακές σχολές. Στην καρδιά του Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση κατάστημα 52 τ.μ. σε υπερυψωμένο υπόγειο, κατασκευής 1976. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επένδυση, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη ζήτηση και υψηλή εμπορική κινητικότητα, λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστήμια και βασικές υποδομές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 52 τ.μ. Τιμή: €65.000 (€1.250/τ.μ.) Επίπεδα: 1 (υπερυψωμένο υπόγειο) Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Ενεργειακή Κλάση: B+ (50%-75%) Ηλεκτρικό Ρεύμα: Μονοφασικό Κλιματισμός: Ναι Οδός Πρόσβασης: Άσφαλτος Ζώνη: Καθαρά οικιστική Τοποθεσία & Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε: Πανεπιστήμια: Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ), Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου – σε απόσταση ~1-1,5 χλμ. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Στάσεις λεωφορείων σε απόσταση 100-200μ. – σύνδεση με μετρό και κέντρο Αθήνας Αγορά & Super Markets: Σε ακτίνα 300μ. – πλήρης εμπορική κάλυψη Νοσοκομεία: Λαϊκό, Ευαγγελισμός, Παίδων – σε απόσταση 2-4 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: ~12 χλμ. / 30 λεπτά με αυτοκίνητο Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~30 χλμ. / 35-40 λεπτά μέσω Αττικής Οδού Θάλασσα (Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο): ~10 χλμ. Ιδανικό για: Επαγγελματίες που αναζητούν χώρο σε πυκνοκατοικημένη και φοιτητική περιοχή Επενδυτές που επιθυμούν απόδοση μέσω ενοικίασης σε φοιτητές ή μικρές επιχειρήσεις Επιχειρήσεις που χρειάζονται πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Αθήνας Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.