Bureau - Cabinet en Vente

Αυτό το μοναδικό ακίνητο βρίσκεται σε διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο, σε προνομιακή θέση στην Κυψέλη, κοντά στις οδούς Δροσοπούλου και Φωκίωνος Νέγρη, και αποτελεί αρχιτεκτονικό θησαυρό, χτισμένο το 1927 και ανακαινισμένο με προσοχή το 2009, συνδυάζοντας τη γοητεία της παλιάς Αθήνας με τις σύγχρονες ανέσεις. Σε μια ζωντανή γειτονιά με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, το κτίριο προσφέρει μοναδική ευκαιρία είτε για κατοικία είτε για επένδυση. Η διάταξη του ακινήτου είναι ευέλικτη, επιτρέποντας εύκολη μετατροπή σε πολυτελή κατοικία ή σε γραφείο ικανοποιώντας κάθε ανάγκη. Αποκτήστε ένα κομμάτι αθηναϊκής πολυτέλειας, όπου η ιστορία συναντά τη μοντέρνα άνεση. Είναι 200 τ.μ. στον 2ο και τελευταίο όροφο και διακρίνεται για τη διαχρονική κομψότητα και τη μοναδική του αισθητική. Διαθέτει αποκλειστική χρήση της ταράτσας καθώς και δικαίωμα υψούν για επιπλέον 150 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο λειτουργούσε ως γραφείο και περιλαμβάνει 8 διακριτούς χώρους, δύο μπάνια και μία κουζίνα, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, κατοικία ή επένδυση, συνδυάζοντας την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr