Immeuble en Vente

Référence cadastrale : 7569 - Kalamata Kato Verga À VENDRE Immeuble résidentiel de 3 niveaux d'une superficie totale de 149 m² sur un terrain de 345 m². Il comprend 3 chambres, 2 séjours, 2 cuisines et 3 salles de bains. Construite en 2003 (classe énergétique B+), cette maison a été rénovée en 2023. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offre une vue sur la mer, des menuiseries en aluminium, du carrelage, une porte blindée, des placards intégrés, un cellier, des moustiquaires, du double vitrage, un chauffe-eau solaire, un escalier d'entrée, une toiture en tuiles, des ouvertures et un escalier intérieur. Elle se situe à 850 mètres de la mer, à 6 500 mètres du centre-ville et à 13 500 mètres de l'aéroport. Prix : 400 000 € (Référence : G007569).


Une résidence d'exception sur trois niveaux, d'une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 345 m², est proposée à la vente par Geoland Real Estate. Construite en amphithéâtre sur un terrain en pente, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le golfe de Messénie, la ville de Kalamata et les montagnes environnantes. Son emplacement garantit tranquillité et intimité, tout en offrant un accès direct à la mer et à la ville, ce qui la rend idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison se compose de deux unités distinctes avec entrées séparées, offrant fonctionnalité et flexibilité. Au niveau inférieur, un studio indépendant de 35 m² comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains et un impressionnant lit en pierre intégré. Son intérieur respecte l'esthétique traditionnelle, avec de la pierre apparente et des matériaux naturels, tandis que son balcon privé, baigné de lumière et offrant une vue dégagée, est idéal pour l'accueil ou l'exploitation touristique. La partie principale de la maison est un duplex en pierre de 114 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée (66 m²), on trouve un séjour spacieux avec cuisine, une salle de bains et un balcon en façade offrant une vue imprenable sur la baie. Un escalier intérieur relie le premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec son propre accès à un balcon offrant confort, lumière naturelle et la possibilité de créer des espaces de détente privés. Au même niveau se trouve également une deuxième salle de bains. La maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023, principalement au niveau de la cuisine et de la plomberie. Elle dispose de nouveaux tableaux électriques, d'un cellier et d'un grenier. Une pompe à chaleur a été préinstallée, facilitant ainsi l'installation d'un système de chauffage moderne adapté aux besoins de chaque propriétaire. Sont également inclus : des châssis en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, un chauffe-eau solaire, des placards intégrés, une toiture en tuiles, une porte blindée et des sols carrelés. La propriété est aérée, lumineuse et en excellent état, n'ayant jamais été habitée. L'extérieur comprend la partie droite du terrain, aménagée en terrasses offrant de multiples possibilités, comme la création d'un jacuzzi extérieur ou d'un salon panoramique, transformant ainsi la propriété en un lieu d'une grande élégance et propice au bien-être. L'accès est excellent : la plage est à seulement 850 mètres, le centre de Kalamata est à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport international de Kalamata est accessible en environ 25 minutes. Kato Verga, avec ses rues pittoresques, son architecture traditionnelle et sa beauté naturelle, est l'un des secteurs les plus attrayants du littoral messénien. La région de Messénie a connu un développement intense ces dernières années, notamment grâce à la reconnaissance internationale apportée par l'investissement Costa Navarino. L'augmentation du nombre d'hébergements touristiques de qualité, la valorisation du patrimoine culturel local et l'évolution générale vers un développement durable stimulent la demande et la plus-value future de l'immobilier dans la région.

Cette résidence, à l'identité affirmée, allie caractère traditionnel et confort moderne, dans un paysage où nature, mer et panorama s'entremêlent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité, esthétique et un investissement d'avenir.

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