Immeuble en Vente

Στην καρδιά της πόλης, εκεί όπου ο Κολωνός και ο Σταθμός Λαρίσης συναντούν τη διαρκή κίνηση και το δυναμισμό της αθηναϊκής ζωής, στέκεται ένα αυτόνομο και αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 1.476 τ.μ. — μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης με χαρακτήρα, προοπτική και απεριόριστες δυνατότητες. Αναπτυγμένο σε έξι επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος όροφος), το ακίνητο συνδυάζει την ευελιξία ενός επαγγελματικού χώρου με την αρχιτεκτονική στιβαρότητα μιας εποχής που έχτιζε για να αντέχει. Το υπόγειο των 461 τ.μ. προσφέρει εκτεταμένο αποθηκευτικό ή βιομηχανικό χώρο, ενώ το ισόγειο των 317 τ.μ. και οι ανώτεροι όροφοι – 1ος και 2ος των 317 και 158 τ.μ. αντίστοιχα, 3ος και 4ος των 158 και 65 τ.μ. – δημιουργούν μια σπάνια συνέχεια χώρων, ιδανική για γραφεία, αποθήκες, κέντρα logistics ή μετατροπή σε 20-25 πολυτελείς κατοικίες ή συγκρότημα 30+ μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με δικαίωμα επιπλέον δόμησης περίπου 350 τ.μ., το κτίριο προσφέρει σημαντική υπεραξία σε κάθε επενδυτή. Χτισμένο το 1988, με αλουμινένια κουφώματα, μαρμάρινα δάπεδα και ασανσέρ, το κτίριο είναι φωτεινό, προσόψεως και διαμπερές, με ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό που χαρίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέση του — μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό και τις βασικές αρτηρίες του κέντρου — καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά προσιτό για εργαζόμενους, πελάτες ή κατοίκους. Με πλήρη αυτονομία και με όλες τις προδιαγραφές για βαριά χρήση, αποτελεί ιδανική λύση για επιχειρήσεις, logistics, γραφεία, ή κατοικίες για το επενδυτικό project Golden Visa των 250.000 €. Ένα κτίριο που δεν απευθύνεται απλώς σε αγοραστές — αλλά σε ανθρώπους που αναγνωρίζουν τις ευκαιρίες πριν αυτές γίνουν προφανείς.