Immeuble en Vente

Κωδικός ακινήτου: 1-2355 - Λαγκαδάς Λαγυνά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 5000.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 50 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 50000 μέτρα - Τιμή: 3.500.000 €
Τοποθεσία: Λαγκαδάς, Θεσσαλονίκη
Πωλείται επαγγελματικό κτίριο 5.000 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο, σε εμπορική περιοχή δίπλα σε Κόμβο και το περιφερειακό Θεσσαλονίκης – Καβάλας.
Το κτίριο αποτελείται από Υπόγειο, Ισόγειο, Α’ και Β’ όροφο, έκαστος όροφος 1.250 τ.μ., συν την ταράτσα 1.250 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για φωτοβολταϊκά, roof garden ή άλλες εκμεταλλεύσεις.
Χαρακτηριστικά:
Εσωτερική σκάλα με δύο μεγάλα φρεάτια για ανελκυστήρες & φορτία.
Περισσότερα από 70 μέτρα πρόσοψης σε γωνία, με τεράστιες τζαμαρίες.
Ψηλοτάβανος, ύψος ορόφου 5 μέτρα.
Πόρτα ασφαλείας, πλακάκια, ψευδοροφή με φωτισμό.
Προεγκαταστάσεις για air-conditioning και όλες τις απαραίτητες παροχές.

Δυνατότητες χρήσης:Ιδανικό για πολυκατάστημα, σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο, εργοστάσιο παραγωγής, έκθεση, σχολείο, γραφεία ή οποιαδήποτε άλλη χρήση επιτρέπει η χρήση γης.
Τιμή: 3.500.000 €
Ένα σούπερ επενδυτικό ακίνητο, με μοναδικό σημείο και πλήρως ευέλικτο για πολλές χρήσεις.

---
English – Revised Property Description
Property Code: [insert]Location: Lagkadas, Thessaloniki
For sale: Commercial building of 5,000 sq.m. in an excellent location, in a prime commercial area near the highway junction connecting Thessaloniki – Kavala.
The building consists of Basement, Ground Floor, 1st and 2nd Floor, each 1,250 sq.m., plus a 1,250 sq.m. rooftop, which can be used for solar panels, roof garden, or other development.
Features:
Internal staircase with two large shafts for passenger and freight elevators.
Over 70 meters of corner frontage with huge windows.
High ceilings, 5 meters per floor.
Security door, tiled floors, false ceiling with lighting.
Pre-installations for air-conditioning and all necessary utilities.

Potential Uses:Ideal for department stores, supermarkets, hospitals, manufacturing facilities, showrooms, schools, offices, or any other use allowed by zoning regulations.
Price: €3,500,000
A prime investment property, uniquely located, fully flexible for multiple uses.