Fonds de commerce en Vente

Κωδικός Ακινήτου: 7-178. Σε ένα σημείο που δεν κάνει φασαρία για την αξία του, κοντά στο Ναυτικό Νοσοκομείο Αθηνών και τον πολιτιστικό θησαυρό της Γενναδείου Βιβλιοθήκης, ένας χώρος διαφορετικός από τους άλλους περιμένει το επόμενο κεφάλαιο της ζωής του.
Εδώ δεν χτίστηκαν μόνο τοίχοι – καλλιεργήθηκαν κινήσεις, αναπνοές, σιωπές. Στέγασε την πρώτη σχολή T’ai Chi Ch’uan στην Ελλάδα, σε μια αίθουσα που μυρίζει ακόμη σεβασμό και ουσία. Ένας ισόγειος επαγγελματικός χώρος 157 τ.μ., ευάερος, με πρόσοψη 6 μέτρων, ανοίγεται προς τον εσωτερικό δρόμο της πολυκατοικίας, με διπλή είσοδο — είτε μέσα από το λόμπι είτε αυτόνομα, σαν ξεχωριστό κεφάλαιο.Η Στέγη:Έτος Άδειας: 1978 | Παράδοση: 1981.Διαρρύθμιση: 2 κύριοι χώροι, χώροι υγιεινής, κρυφό kitchenette.Αποδυτήρια: 2 WCs και 1 ντουζιέρα.Κουζίνα: Μικρό kitchenette με απορροφητήρα, ντουλάπια, νεροχύτη.Δάπεδα: Παρκέ και πλακάκι.Κουφώματα: Αλουμινίου με μεγάλα μονά τζάμια.Ανελκυστήρας στο κτίριο.Πρόσβαση: Από κεντρική είσοδο ή εξωτερική πλαϊνή είσοδο (ιδανικό για ανεξάρτητη λειτουργία).Βιτρίνα: 6 μέτρα.Κλιματισμός: Οροφής, νέας τεχνολογίας (2020).Θέρμανση: Κεντρική φυσικού αερίου.Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό.Κοινόχρηστα: €40–190 ανά εποχή.Τοποθεσία και Σημεία Αναφοράς:Στην καρδιά του Κολωνακίου, αλλά με απόλυτη ησυχία, ο χώρος περιβάλλεται από όλα όσα χρειάζεται ένας σύγχρονος επαγγελματίας:ΜΕΤΡΟ: Ευαγγελισμός και Μέγαρο Μουσικής (7–9’ με τα πόδια).Πολιτιστικά: Γεννάδειος Βιβλιοθήκη, Μέγαρο Μουσικής.Αγορές & Αναψυχή: Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, λαϊκή αγορά, πλατείες, πάρκα, cafés, εστιατόρια.Ήσυχη κατοικημένη περιοχή με υψηλό προφίλ και διακριτικότητα.Ιδανικό για...Γραφεία boutique εταιρειών.Χώρο υγειονομικής φύσης (ψυχολόγοι, φυσικοθεραπευτές, ολιστικοί επαγγελματίες).Στούντιο/Showroom.Εστίαση με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος.Γυμναστήριο, αίθουσα χορού, pilates and yoga studio.Εναλλακτικά: Loft διαμονής για καλλιτέχνες ή αρχιτέκτονες που οραματίζονται τον χώρο αλλιώς.Γιατί ξεχωρίζει:Γιατί έχει παρελθόν — και φροντίδα. Γιατί δεν είναι απλώς «άλλος ένας χώρος προς εκμετάλλευση», αλλά μια έμπνευση που περιμένει να μεταμορφωθεί σε επαγγελματικό όραμα. Γιατί σε μια εποχή όπου όλα γίνονται βιαστικά, αυτός ο χώρος προτείνει διάρκεια, ποιότητα και αίσθηση.Διαθέσιμο από την PANTOU REALTORS, επικοινωνήστε εγκαίρως.