Immeuble en Vente

Νέα Αποκλειστική Ανάθεση Πώλησης Ακινήτου - Μακρύς Τοίχος Από τη Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη και τη RE/MAX Specialists Πρόκειται για ένα εμβληματικό, διατηρητέο ακίνητο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 334 τ.μ., στον Μακρύ Τοίχο Χανίων, σε προνομιακό σημείο που ενδείκνυται για τη δημιουργία τουριστικού παραδοσιακού καταλύματος υψηλής απόδοσης. Η είσοδος του κτιρίου οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό και ευρύχωρο χώρο, που αποπνέει τη μεγαλοπρέπεια και την ιστορική ταυτότητα του ακινήτου. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Το ισόγειο (152 τ.μ.) αποτελείται από πέντε ευρύχωρα δωμάτια, τα οποία προσφέρουν όλες τις προϋποθέσεις για να διαμορφωθούν σε λειτουργικό και ζωντανό τμήμα του ακινήτου. Ο πρώτος όροφος (152 τ.μ.) περιλαμβάνει επίσης πέντε μεγάλους χώρους (δωμάτια), καθώς και πλήρεις βοηθητικούς χώρους. Ο δεύτερος όροφος (30 τ.μ.) διαθέτει διάδρομο και δύο επιπλέον δωμάτια, ενώ συνοδεύεται από εντυπωσιακή ταράτσα 43,41 τ.μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden. Στο πρόσθιο τμήμα του ακινήτου υπάρχει δημόσιος χώρος στάθμευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, λόγω της ιδιότητας του ιδιοκτήτη, έχει εκπονηθεί μελέτη διαρρύθμισης και λειτουργικής αξιοποίησης των χώρων, με στόχο τη βέλτιστη ανάδειξη των αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών του κτιρίου και την εξασφάλιση μέγιστης λειτουργικότητας. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: ως διατηρητέο, μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελές ή παραδοσιακό τουριστικό κατάλυμα, επαγγελματικός χώρος, ή ακόμη και ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, διατηρώντας πάντα τη μοναδική του αρχιτεκτονική ταυτότητα. Ως διατηρητέο, το ακίνητο τελεί υπό καθεστώς προστασίας από το Υπουργείο Πολιτισμού, λόγω της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας. Αυτό σημαίνει ότι κάθε εργασία αποκατάστασης ή ανακαίνισης πρέπει να εγκρίνεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες (Αρχαιολογία/Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων), διασφαλίζοντας σεβασμό στην ταυτότητα του κτιρίου και υψηλή ποιότητα παρέμβασης. Παράλληλα, όμως, ο ιδιοκτήτης ή επενδυτής επανακτά σημαντικό μέρος του κόστους των εργασιών που αφορούν την πρόσοψη, την εξωτερική μορφολογία ή τις όψεις του ακινήτου, καθώς οι σχετικές δαπάνες κατατάσσονται στην Αρχαιολογία και επιστρέφονται (αποδίδονται εκ των υστέρων) σύμφωνα με την ισχύουσα διαδικασία. Με απλά λόγια, ο επενδυτής απολαμβάνει: Μερική επιστροφή δαπανών για εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης, Ακίνητο υψηλού κύρους και ιστορικής αξίας, Αύξηση εμπορικής και τουριστικής απόδοσης λόγω της μοναδικότητάς του. Έτσι, το διατηρητέο καθεστώς δεν αποτελεί περιορισμό, αλλά μηχανισμό προστασίας και επιβράβευσης για όσους επενδύουν στην ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 700 μ. από την παραλία της Χρυσής Ακτής, 3,4 χλμ. από τη Δημοτική Αγορά και 1,1 χλμ. από τον κόμβο του Βαμβακοπούλου. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από μεγάλα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πρατήρια καυσίμων. Αν ανήκετε στους ανθρώπους που αναζητούν ακίνητο με προοπτική και χαρακτήρα, είτε πρόκειται για νέα κατοικία, είτε για επαγγελματική ή επενδυτική ευκαιρία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας: Μαριάννα Γυπάκη, Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας, 699 578 6611 mgypaki@gmail.com Μαριάννα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας RE/MAX Specialists Chania Ελ. Βενιζέλου 92, Χανιά RE/MAX Greece Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες Παρουσία σε 110 χώρες & δίκτυο 130.000 συμβούλων ακινήτων παγκοσμίως.