Appartement 86 m², Centre, Ano Liosia

Présentation du Bien Situé dans un quartier stratégique d'Áno Liósia, à seulement 400 mètres de l'avenue Fylis, cet appartement de 86,10 m² au premier étage représente une opportunité rare. Construit en 1976, ce bien offre une structure robuste et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une résidence moderne ou un investissement locatif à haut rendement. Caractéristiques Clés Surface : 86,10 m² habitables. Configuration : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, un salon et une cuisine indépendante. Étage : 1er étage (Unité C). Terrain : Quote-part sur une parcelle de 250,01 m². Localisation : Accessibilité optimale, à distance de marche des transports en commun, des commerces et des services. Pourquoi ce bien ? (L'œil de l'investisseur) Projet de Rénovation : Une toile vierge idéale pour les programmes de modernisation. Valorisation Énergétique : Actuellement en classe énergétique H, ce bien est le candidat parfait pour les subventions de rénovation énergétique (type "Exoikonomo"), permettant de maximiser sa valeur future. Emplacement Stratégique : La proximité immédiate de l'avenue Fylis garantit une forte demande locative et une revente facilitée. Rapport Qualité/Prix : Un prix compétitif sur le marché actuel, offrant une marge de progression importante après travaux. Fiche Technique Année de construction : 1976 Chauffage : À installer (Idéal pour le gaz naturel ou une pompe à chaleur moderne). Stationnement : Facile dans les rues adjacentes de ce quartier résidentiel calme.