Magasin - Local commercial en Vente

Στην καρδιά του ανερχόμενου και δημοφιλούς Κουκακίου, το συγκεκριμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 570 τ.μ. προσφέρει μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο και πολυμορφικό χώρο. Το κατάστημα διαρθρώνεται σε τρία επίπεδα, με έξυπνη διάταξη και μοντέρνες εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ιδανικό για μια πληθώρα επιχειρηματικών χρήσεων, από γραφεία και καταστήματα έως πολυχώρους και αποθηκευτικές λύσεις. Ισόγειο: Ευρύχωρο και Εντυπωσιακό Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., ξεχωρίζει για τον μεγάλο open space χώρο του, που προσφέρει ελευθερία σχεδιασμού και ευελιξία για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα. Η ανοιχτή διάταξη επιτρέπει πολλαπλές διαμορφώσεις, ιδανικές για εμπορική χρήση, showroom ή γραφεία. Σε μία από τις γωνίες του ισογείου, η μοντέρνα kitchenette προσφέρει εξυπηρέτηση και πρακτικότητα, ενώ τα δύο WC προσθέτουν άνεση τόσο για το προσωπικό όσο και για τους πελάτες. Η σύνδεση με τον 1ο όροφο γίνεται μέσω μιας κομψής και άνετης σκάλας, που προσδίδει χαρακτήρα και ενισχύει την αίσθηση του ενιαίου χώρου. 1ος Όροφος: Λειτουργικότητα και Ιδιωτικότητα Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., συνδυάζει έναν άνετο open space χώρο 70 τ.μ. με περισσότερους διαμορφωμένους χώρους γραφείων. Η διάταξη αυτή εξυπηρετεί την ανάγκη για ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση του ανοιχτού περιβάλλοντος εργασίας. Η ύπαρξη δεύτερης kitchenette και WC προσθέτει στην ευκολία χρήσης του ορόφου, ενώ οι εργονομικοί χώροι γραφείων μπορούν να φιλοξενήσουν ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Υπόγειο: Πολλαπλές Δυνατότητες Χρήσης Το υπόγειο του καταστήματος εκτείνεται σε 200 τ.μ. και προσφέρει σημαντική ευελιξία στη χρήση του. Παρά την έλλειψη φυσικού φωτισμού, το μεγάλο ύψος του χώρου επιτρέπει την αξιοποίησή του για γραφεία, αποθηκευτικούς χώρους ή ακόμη και για την εγκατάσταση server rooms. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, γεγονός που διασφαλίζει την άνετη επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα του καταστήματος. Τοποθεσία: Στρατηγικό Σημείο στο Κουκάκι Το Κουκάκι αποτελεί μια από τις πιο δημοφιλείς και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και αυξανόμενη ζήτηση. Η στρατηγική τοποθεσία του καταστήματος το καθιστά εύκολα προσβάσιμο τόσο για πελάτες όσο και για εργαζόμενους, ενώ η γειτνίαση με κεντρικούς δρόμους και δημόσια συγκοινωνία το ενισχύει ως επενδυτική επιλογή. Η σύγχρονη δομή του καταστήματος, σε συνδυασμό με την ευελιξία χρήσης του, το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με μακροπρόθεσμη αξία. Ένα Ιδανικό Επενδυτικό Ακίνητο Με συνολική επιφάνεια 570 τ.μ., ευρύχωρους χώρους και μοντέρνες εγκαταστάσεις, το συγκεκριμένο κατάστημα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο πολλαπλών χρήσεων στην καρδιά της Αθήνας. Συνδυάζει λειτουργικότητα, υψηλή αισθητική και στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας το την ιδανική επιλογή για κάθε είδους επένδυση. Μέση απόδοση 4%.
Όλγα Νούκα