Maison individuelle 130 m², neuve, Centre, Aegina

Nichée dans un environnement préservé, à seulement un kilomètre de Portes, cette élégante propriété contemporaine domine le paysage avec une vue mer captivante et une atmosphère de sérénité absolue. Implantée sur un terrain privé de 5 200 m², la résidence bénéficie d’un accès exclusif, garantissant calme et intimité, à l’écart de toute nuisance. Conçue avec un sens aigu du détail et de la qualité, la maison développe environ 130 m² de surface habitable. L’étage accueille trois chambres lumineuses, tandis que deux salles de bains raffinées et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, de vastes volumes baignés de lumière se déploient sur un sol en carrelage gris 60×60, créant un dialogue harmonieux entre modernité et confort. La cuisine sur mesure, alliant béton ciré et menuiseries bois, est équipée d’appareils haut de gamme : plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Chaque pièce profite d’une climatisation réversible, et l’ensemble est alimenté en courant 380 V avec chauffe-eau solaire, signes d’une conception pensée pour la performance énergétique. À l’extérieur, la magie opère immédiatement : une vaste terrasse de 100 m² en béton ciré s’étend face à la mer, ouvrant sur une piscine de 3 × 7 m . Les aménagements extérieurs, soigneusement réalisés, incluent un chemin d’accès et un parking entièrement bétonnés, un système d’arrosage automatique ainsi que deux citernes (15 000 L et 2 500 L) assurant une autonomie totale en eau. Orientée Sud / Sud-Est, la propriété profite d’un ensoleillement optimal et d’une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Cette résidence représente une opportunité rare : un bien d’exception, mêlant architecture contemporaine, panorama maritime et tranquillité absolue — un lieu où le confort moderne se conjugue avec l’authenticité de l’île.