Immeuble en Vente

ΠΕΙΡΑΙΑΣ – Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 1.200 τ.μ. | Ιδανικό για Επένδυση, Golden Visa & Μικτή Χρήση. Τοποθεσία: Πειραιάς (η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική) Εμβαδόν Κτιρίου: 1.200 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 290 τ.μ. ️ Όροφοι: 5 + υπόγειο, με δυνατότητα προσθήκης 2 επιπλέον ορόφων Νομιμότητα: Το κτίριο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης – κατάλληλο για μετατροπή σε μικτή χρήση (επαγγελματικοί χώροι + κατοικίες/lofts) Αναλυτική Κατανομή Χώρων: Υπόγειο: 247,46 τ.μ. Ισόγειο: 203,6 τ.μ. 1ος Όροφος: 186,1 τ.μ. 2ος Όροφος: 186,1 τ.μ. 3ος Όροφος: 186,1 τ.μ. 4ος Όροφος: 158,6 τ.μ. 5ος Όροφος: 124,9 τ.μ. ✅ Σύνολο κτισμένης επιφάνειας: 1.200 τ.μ. Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 2 ορόφων βάσει της υπάρχουσας άδειας Χρήσεις & Επενδυτική Δυναμική: Ιδανικό για δημιουργία επαγγελματικών χώρων, γραφείων, καταστημάτων Δυνατότητα μετατροπής σε μικτές χρήσεις με μοντέρνα lofts ή studio apartments Κατάλληλο για εταιρείες logistics, e-commerce, co-working ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες Ισχυρό επενδυτικό προφίλ για αξιοποίηση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking) Επιπλέον Πλεονέκτημα – Golden Visa: Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για χορήγηση άδειας παραμονής (Golden Visa) σε αλλοδαπούς επενδυτές, βάσει ισχύουσας νομοθεσίας, εφόσον αξιοποιηθεί για κατοικίες ή μικτές χρήσεις. Εξαιρετική επιλογή για πολυτελή ανακαίνιση & μεταπώληση σε αλλοδαπούς επενδυτές. ⚡ Σημεία Υπεροχής: Γωνιακό, με φυσικό φωτισμό στους περισσότερους ορόφους Εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, λιμάνι και μέσα μεταφοράς Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα Δυνατότητα επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης / ανακαίνισης Τιμή: €1.700.000. REMAX Abacus Properties 2, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160705066, email: info@remax-abacus.gr